商业地下停车位法律合理吗
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住宅区的车大致有3种，有所有权的车，有人防车，没有所有权的车。第一，财产权属于谁，这辆车可以处理生育票，有法律保障。第二，开发人员可以管理其经营，根据《中华人民共和国人民防空法》的规定，人民防空工程通常由投资者管理，收益由投资者所有。开发人员的投资随着土地使用权的转移自动转移给所有业主，因此利用人防工程改建的车库收益由所有业主共享。第三，该车位一般位于小区道路旁，占有小区公共资源，认定为整个小区业主共有。开发人员无权擅自出售或出租所有人共有的地下车库，开发人员无权擅自出售或出租所有人共享的地下车库，开发人员无权处分人，所有人有权向法院申请取消这些共享车的买卖合同和租赁合同，租赁收入也可以归所有人所有。
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出售地下停车位合法，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定，只要约定方式合法就可以。
小区地下开发商具有产权的停车位出售合法，具体要看停车位的所有权是否在开发商，如果开发商拥有合法的产权，自然就可以对自己的东西进行处分，那么出售停车位也就是合法的；如果经过认定是属于全体业主的停车位，此时开发商无权进行买卖。
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小区地下停车位出售合法吗？建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售(即你无地下车位产权)： (1)开发商在计算公摊面
2021.03.31 152 -
出售小区地下停车位合法吗有产权证的地下车位能买卖。 首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售： (1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内； (2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内； (3)小区在规划时已
2021.02.02 161 -
个人出售地下停车位合法吗建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。
2021.01.24 154
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购买商铺地下停车位合法吗
如果约定了可以出售，则社区地下停车位出售合法。根据2021年生效的《民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
2022-05-25 15,340 -
停车位地下车位收费合理吗
不清楚地下停车场收费究竟是如何不合理。相比周围商品房是一样，高了，还是低了。如果高于周围商品房，当然不合理。不然也算合理，再说不清楚是什么车，如果是非机动车停车场，那么每月也不会很出格吧！一般每月自行
2022-02-10 15,340 -
出售地下停车位合法吗
出售小区地下停车位合法。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。因此，有产权证的地下
2021-07-13 15,340 -
地下停车位收费合法吗
明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁？ 1、如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该区域就可以用作经营，因为其使用权不是业主。 2、有些区域(包括道路和绿化带)如果是属于小
2022-08-17 15,340
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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购
10,565 2022.05.11 -
01:14
地下车位能转卖吗按照我国当前实施的法律规定，建筑区划内，已经规划用来停放汽车的车位、车库，应该首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用来停放汽车的车位、车库的归属，可以由当事人自行来处理，当事人则通过出售、附赠或者是出租等等的方式，来进行约定。占有、使用业
2,099 2022.04.17 -
01:00
电瓶车占停车位违法吗电瓶车占停车位违法。任何单位或者个人不得设置、撤除、占用、挪用停车泊位，设置停车障碍。私自占用公共停车位的单位或个人，将由公安机关交通管理部门责令限期改正，并处以一定金额的罚款。根据相关法律规定可知，对停车位不足的城市街区，公安机关交通管理
7,445 2022.05.11
