您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房产证过户需要夫妻双方到场么?

房产证过户需要夫妻双方到场么?

2022-05-05 09:24

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河北在线咨询顾问团

2022-05-05回复

专业分析:

1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房本过户需要什么手续根据房地产交易管理部门规定(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费; 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不需要。需要根据不同情况进行分析。如果夫妻离婚后房产归一方,夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议,房产证及双方的户口本和身份证等,到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下,再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

需要夫妻双方到场。如果夫妻购买的是二手房,那么在办理房产过户手续时,就需要夫妻双方到场。如果夫妻中的其中一方放弃了房产或需要委托代理的,那么就需要提供书面协议或者提供委托代理授权委托书。我国的房屋登记办法中规定,夫妻共有房产需要共有一起提交登记申请。

律师普法更多>>
  • 房产过户需要夫妻双方都到场吗
    房产过户需要夫妻双方都到场吗

    二手房过户时,如果买方为夫妻,应当到场。夫妻一方放弃房产或委托代理,应有书面协议或委托代理授权委托书。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。委托代理人申请房屋登记

    2022.04.17 4,121
  • 房产过户要夫妻双方到场吗
    房产过户要夫妻双方到场吗

    1、在房产过户的时候,不一定需要夫妻双方必须到场,夫妻双方一人到场也是可以的,但是能到场的那一方,必须去公证处办理委托证书,这样去办理房产证过户的时候,只要多带一个委托书就可以了。如果说是夫妻双方之间进行过户的话,那么办理过户的时候,夫妻双

    2020.05.01 362
  • 房子过户需要夫妻双方到场吗
    房子过户需要夫妻双方到场吗

    只要不动产属于夫妻共同财产,转让时夫妻双方都有必要在场。不能到场的,应当办理相关委托手续,并对委托书进行公证。此外,过户时还需提供不能到场人员的有效身份证。如果房产过户到夫妻名下,最好双方到现场办理过户手续。房地产发生交易、转让、赠与或者继

    2022.05.11 4,911
专业问答更多>>
  • 房产证过户需要夫妻双方到场吗?

    1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房本过

    2022-03-25 15,340
  • 房产证过户需要夫妻双方到场吗

    房产证过户,必须双方都要到场。如果一方不到场,可以办理授权书,指定对方为代理人,代替申请办理住房过户,需要把身份证,户口本,婚姻情况证明,授权书,交于指定代理人《房屋登记办法》:第十三条共有房屋,应当

    2022-03-21 15,340
  • 房产证过户过户后需要夫妻双方到场吗

    1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房本过

    2022-04-14 15,340
  • 夫妻双方过户房产需要双方到场吗

    房产证过户,必须双方都要到场。如果一方不到场,可以办理授权书,指定对方为代理人,代替申请办理住房过户,需要把身份证,户口本,婚姻情况证明,授权书,交于指定代理人《房屋登记办法》:第十三条共有房屋,应当

    2022-03-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产证过户需要夫妻双方到场吗 00:54
    房产证过户需要夫妻双方到场吗

    婚后买房,办房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场,双方任何一方不能到场办理,那么需要提供私章。如果委托第三方代办,那么需要同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人亲自去的,提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一

    4,510 2022.05.11
  • 卖房需要夫妻双方到场签字过户吗 01:13
    卖房需要夫妻双方到场签字过户吗

    卖房是否需要夫妻双方到场签字过户,要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子,那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的,那么需要明确授权他人,委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产,那

    6,393 2022.04.17
  • 离婚夫妻房产过户需要什么手续 01:00
    离婚夫妻房产过户需要什么手续

    夫妻离婚之后需要办理房产过户手续,离婚后房产过户流程其实是简单的。区分离婚的方式,若是协议离婚的,即需要双方共同办理,携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料原件到不动产中心办理过户,这种方式是需要双方到场,需要有对方的配合方能实现过户

    1,326 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?