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集体土地符合承包吗

2022-06-29 17:32

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2022-06-29回复

专业分析:

农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。1耕地的承包期为30年;2草地的承包期为30年至50年3林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包

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北京市京师律师事务所

a、“承包方代表姓名”要与身份证一致; b、“承包土地人口”为农户现有人口; c、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确 d、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期; e、“承包方签章”如无私章的,应由承包方签名并按手印确认; f、“承包土地地块情况”长、宽可以不填,面积一定要填,地块“田界”必须准确具体,台账登记不准确具体的应予纠正; g、“地块地类”只分水田、旱地两类; h、“承包地附着物情况”要实事求是,不能漏填错填。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

依据我国农村土地承包法的规定,承包人承包农村集体土地后,是可以通过转包的方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户,受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变,受转包人享有土地承包经营权使用的权利,获得承包土地的收益,并向转包人支付转包费。转包无需发包人许可,但转包合同需向发包人备案。

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