验房时的验房注意事项有哪些
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交房后，入住新房是一件福的事。但在入住新房之前，验房也是很重要的一步，我们必须了解验房的注意事项，下面一起来了解一下验房的注意事项。验房注意事项：1。按照开发商通知的时间办理新房交接手续。如果新房符合合同约定的交付条件，开发商应在合同确定的交付日期前书面通知卖方办理交接手续。2、交接时，应要求开发商出示相关证明文件。现行《商品房买卖合同》示范文本规定，商品房交付通常符合以下条件：取得新房《建设工程规划验收证书》和《建筑工程竣工验收备案证明材料》；已取得新房房屋所有权登记的《房屋测绘成果》。买受人在交接新房时，可要求开发商出示新房买卖合同中约定的证明文件。3、及时书面催告开发商交付新房。法律规定，开发商延迟交付新房的，买受人主张解除新房买卖合同必须先催告。催告三个月后，开发商仍未交付新房的，方可退房。因此，一旦新房开发商在办理交接时拒绝出示相应的证明文件，买受人应及时书面催促开发商交付新房。
建设部关于建设部机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告
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