商品房和安置房有什么不同
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1、商品房是指房地产开发企业经批准用于市场出售而建造的房屋。商品房是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。 2、安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地相关的地方政策的约束。 拆迁安置房屋一般分为两大类: 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而拆迁,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。 3、拆迁安置房屋的土地是划拨的。因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。拆迁安置后的性质和拆迁前的房屋性质是有很大关系的,不能一概而论。
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商品房和安置房区别有什么
安置房和商品房的区别: 1、土地来源的区别。拆迁安置房屋的土地是划拨的,所以不同于购买的正常商品房。但拆迁安置房产权登记并取得房屋所有权证的,可以进行上市交易。因此要看开发商是否对安置房进行产权登记; 2、产权差异。许多安置房不是完全产权,
2022.05.11 321 -
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安置房和商品房有什么区别
安置房和商品房的区别主要在以下几个方面: 1、产权的区别。 很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土
2020.06.26 172
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什么是安置房和商品房?
安置房和商品房的区别:1。土地来源的区别。拆迁安置房的土地是划拨的,所以不同于购买的正常商品房(商品房开发,开发商通过出让获得土地)。但拆迁安置房登记产权并取得房屋所有权证的,可以进行上市交易。因此要
2021-11-14 15,340 -
安置房和商品房有什么区别?
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2022-05-08 15,340 -
商品房和安置房有什么区别
1、产权的区别。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。许多安置房的土地性质是分配土地,也就是说转让金。商社是完全所有权,即完全所有权和完全土地使用权,土地性质是
2021-10-01 15,340 -
安置房和商品房,有什么区别
安置房和商品房的区别是: (1)大部分安置房不能直接交易,商品房可以直接上市交易; (二)安置房基本不能直接贷款,商品房贷款申请简单; (3)商品房价格高于安置房,数量多,选择空间大; 安置房再交易难
2021-11-02 15,340
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安置房和商品房的区别安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除,政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供,土地来源毋庸置疑为政府自有土
39,589 2022.04.17 -
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购买安置房有什么风险购买安置房的风险有: 1、没有产权的安置房,无法办理产权证; 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的,经协商无法达成一致,可能需要至法院进行调解,最终的合法权益人则无法确定是谁; 3、在购买安置房等待过户的过程中,可能会发生因出售方自身债
4,136 2022.04.15 -
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安置房有房产证吗一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况,第一种是安置房是使用集体土地建设的,我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金,由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国
18,176 2022.04.17