购买商品房转让需要注意的事项有哪些
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在预售商品房转让中应该注意的问题有： (1)必须存在有效的商品房预售法律关系。由于商品房预售在法律上有很多条件限制，不能满足其中―条就会使预售法律关系无效，所以受让人必须首先确定转让人与房地产开发商之间的商品房预售协议合法有效。 (2)标的物必须是正在建设的尚未竣工的商品房。最高人民法院(1996)第3号文件第30条规定：“商+品房预售合同的预购方，住实际取得预购房屋并持有房屋所有权证后，将房屋转让给他人的，按一般房屋买卖关系处理。” (3)预购方与受让人之间的转让行为应该合法有效，并办理相关手续。预售商品房的转让应该办理有关手续，―般包括：预购人、受让人、预售人持商品房顶售合同以及转让合同到转让标的物所在地的房地产管理部门办理转喜仁登汜备案手续，经审查合格的需要填写《预售商品房转让审批表》，报上级房地产管理部门批准，然后交纳有关税费，转让合同加盖“登记专用章”。最后，房地产管理部门为当事人办理原预售合同的更名手续。
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购买商品房需要注意的事项有：注意检查开发商五证是否齐全；确定房屋的使用投资价值；谨慎签订房屋买卖合同；核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意房屋产权问题。
转让预售商品房必须存在有效的商品房预售合同；标的物应当为正在建设而未竣工的商品房；必须取得银行的同意；应当通知开发商；预购人与下手买家须签订转让合同并且办理有关手续。
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购买商品房注意事项有哪些购买商品房时尽量注意以下情况： 1、购买手续不全的商品房可能会带来隐患； 2、取得权属证书的期限无法确定，需要缴纳土地出让金； 3、只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易； 4、可能被政府强行拆除非法建筑。 如果开发商承诺的优惠在双
2022.04.14 308 -
购买商品房有哪些注意事项购买商品房有哪些注意事项： 一、详细审查房地产项目的相关证件； 二、向开发商索要商品房买卖合同和补充协议的范本； 三、准备相关证件； 四、签订购房合同应注意审查。
2020.06.14 187 -
购买商品房需要注意事项购买商品房需要的注意事项如下： 1、谨防面积缩水； 2、谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。如果购房人选择由开发商代缴税费，最好约定开发商在一定期限内向购房人出具缴纳税费发票等凭证，这样可
2022.05.13 202
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商品房转让需要注意的事项有哪些
预售商品房转让注意事项：必须有有效的商品房预售合同；标的物应为正在建设中未完成的商品房；必须取得银行同意；应通知开发商；预购方和初始买方必须签订转让合同并办理相关手续。
2021-11-03 15,340 -
购买商品房需要注意哪些事项
购买商品房要注意的事项有：1、五证审核；2、购房合同审核，即认真签好购房合同和补充协议；3、对照合同验收房屋；4、审查有关证件；5、审查房屋的质量；6、审查交房费用，特别注意逾期交房和房屋的质量问题。
2022-01-05 15,340 -
购买商品房需要哪些注意事项？
购买商品房时，尽量注意以下几点：1。购买手续不全的商品房，可能会带来以下隐患：取得权属证书的期限无法确定，需要支付土地出让金；只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易；可能被政府强行拆除违章建筑
2021-11-10 15,340 -
购买商品房要注意的事项有哪些
购买预售商品房要注意的有： 1、五证审核; 2、购房合同审核; 3、对照合同验收房屋; 4、审查有关证件; 5、审查房屋的质量; 6、审查交房费用，特别注意逾期交房和房屋的质量问题。购房者在签订合同之
2022-07-01 15,340
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01:04
购买商标注意事项有哪些第一，商标转让一定要让国家商标局核准之后才给予法律保护，否则当作无效转让。第二，转让注册商标的，商标注册人应当对同一种商品相类似的商标或者相似的商品一同转让。第三，如果商标转让人同意他人使用其注册商标的，必须要通过他人许可才可以转让给第三方
2,185 2022.04.15 -
00:51
购买房产的注意事项有哪些购买房产包括以下注意事项： 1、需要明确自己是否符合购房的资质、是否具备贷款的条件； 2、合同里面双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果存在权利义务不平等的情况，那么购房者一定要提出自己的意见； 3、对产权证、身份证的真实性及房产是否设
583 2022.11.21 -
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股权转让的注意事项有哪些股权转让的事项有哪些 股权转让需要注意六个方面的事项，分别如下： 调查目标公司。 要查清目标公司的股权结构、资产状况、负债状况、欠税情况、或有负债等情况。 签订《股权转让意向书》 《股权转让意向书》中应包括：生效条件附款和出让方的通知义务这
1,375 2022.04.15
