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贷款买房按揭贷款是从什么时候算的?

2023-12-06 19:13

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贵州在线咨询顾问团

2023-12-06回复

专业分析:

律师解答 贷款买房按揭是从签订贷款协议时算起。根据相关规定,贷款买房的流程是: 1、签订房屋买卖合同并支付首付款; 2、准备贷款资料,在经审核通过签订贷款协议; 3、取得房产估价及税费明细后,办理房屋过户和抵押手续,等待银行放款。

法律依据:

《个人贷款管理暂行办法》第四条 个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。 《个人贷款管理暂行办法》第五条 贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制,制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程,明确相应贷款对象和范围,实施差别风险管理,建立贷款各操作环节的考核和问责机制。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

贷款买房按揭从签订贷款协议时开始算起。签订房屋买卖合同、交付首付款后,购房者应当准备贷款资料,经审核通过签订贷款协议,取得房产估价及税费明细后办理房屋过户和抵押手续,等待银行放款。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

这个问题表述不当,实际想问的应该是:贷款买房计算利息需按月还款的时间。在按揭贷款买房的过程中有几个时间点,贷款合同签订时间、按揭登记时间以及银行放款时间,其中与贷款人利益有直接关系的是银行放款时间,因为通常的情况来说是从银行放贷后开始计算还款日期。至于具体日期,申请贷款的银行会给您打一份还款计划,上面有具体的还款日期和金额。一般房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果不按时偿还会面临相应处罚。

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