签订了在房产局撤销备案，需要准备什么资料？
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去房管局撤销备案必须准备以下资料：、购房合同原件及备案表原件;b、房款收据(发票)原件及复印件;(如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。)c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》;(此表的格式可向房管局索要。)d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件;e、你与开发商签订的《换房协议》;f、你撤销备案(为什么要退房换房的原因)的证明文件。购房合同备案效力是怎样的购房合同备案并不是合同生效的要件，未经办理登记备案手续的，不影响购房合同的成立，但是购房合同备案之后，合同能够产生对抗善意第三人的效力。这就是说，如果购房者和开发商签订了购房合同后，开发商又擅自转移给他方时，消费者可用登记备案的购房合同对抗开发商的转让行为，可以依法请求法院裁定其行为无效。
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要撤销备案必须准备以下资料： 1、购房合同原件及备案表原件； 2、房款收据原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据原件和复印件及银行的按揭结清证明； 3、开发商和银行加盖鲜章同意撤销备案的《商品房备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要； 4、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件； 5、与开发商签订的《换房协议》； 6、撤销备案的证明文件。
要撤销备案必须准备以下资料： 1、购房合同原件及备案表原件； 2、房款收据原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据原件和复印件及银行的按揭结清证明； 3、开发商和银行加盖鲜章同意撤销备案的《商品房备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要； 4、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件； 5、与开发商签订的《换房协议》； 6、撤销备案的证明文件。
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