父母一方过户给子女的房产，在不动产登记中心办理的手续应该怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
细阅了你对事情的陈述及提问，现查阅法律并结合我的经验，回复如下： 1、程某属于代持房产，实际所有权人为你母亲。协议对你母亲和程某有效，因不动产所有权对外以登记为准，因为登记的公信力，对外所有权属于程某。 所以不动产权的变更，需要程某与你大哥，到房产所在地房产交易中心或房管局办理过户手续。至于过户的形式有赠与和买卖，可以到税务窗口咨询下，看哪种形式划算。 2、如果产权证只写你大哥的名字，你大嫂与孩子的户口需要迁入房产所在地，会有一定困难。就目前，大部份地方，户口管理，需要产权人才能入户，因你大嫂名字未体现在产权上，所以立户有困难。一般两种方案，一种是你大哥立户，你大嫂与孩子因亲属关系入户。二种是你大嫂在产权上登记，立户后再把小孩因与户主系母子关系，未成年迁户。 不过各地政府对户籍管理不同，建议直接咨询不动产权所属派出所，得到的回复更为准确，更有帮助。 3、根据法律的规定。父母出资只登记在自已子女名下，视为对自己子女一人的赠与。属于你大哥个人财产。 但本案的情况，由程某过户给你大哥，需要注意过户的形式。如以赠与方式，那么需要保留程某代你母亲持有，由你母亲赠与你大哥，只登记在你大哥名下，属于你大哥个人财产。 如果以买卖形式过户，如以你大哥夫妻名义出资，那么属于共同财产。 如赠与登记在你大哥夫妻名下，或者登记在你大嫂名下，也视为对夫妻的赠与，属于夫妻共同财产。 4、根据你的意思表达，并结合本案情况。 房产归属你大哥个人所有，可行性方案：保留好你母亲与程某的《委托购房协议》。并由你母亲向程某出具委托书，委托帮助过户和办理赠与给你大哥的手续。 对于解决小孩读书的问题又要兼顾产权所属，方案为产权赠与并登记在你大哥一个名下，你大哥入户，再迁小孩户。 还有种方案就是，因全款房是可以过户到未成年名下的。直接登记在你大哥子女名下，办理入户。但产权就归属你大哥的子女了。 5、
对内容有疑问，可立即反馈反馈
根据相关法律规定，办理房产过户的程序如下： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复； （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门核发过户单。
父母一方去世房子双方携带父母的死亡证明以及父母自己的身份证件来进行一个申请，所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。
-
父母的名下房产子女应该怎么过户给父母子女房产是可以过户给父母的，因为具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。房产过户注意事项以下事项： 1、要核实房屋产权情况及性质； 2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押； 3、要明确约定房屋的相应附属物的归属
2021.04.26 254 -
父母的房产过户给子女要什么手续一是以出让的形式过户，也就是按照交易程序以出售的形式办理过户。第二种方式是以赠与的方式转让所有权，包括赠与公证、房屋评估评估、所有权转让。第三种方式是通过继承转移所有权，但这种情况需要发生在父母其中一方死亡的情况下，这种情况并不常见。
2020.02.27 206 -
-
父母的房产过户给子女需要办理什么手续
房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种
2022-02-22 15,340 -
父母将房产过户给子女如何办理过户手续
过户的方式有：继承、遗嘱、赠予继承最便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过
2022-04-15 15,340 -
父母房产过户给子女应要什么手续
两种办法办理房屋产权过户；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房
2022-04-23 15,340 -
父母房产过户给子女手续费
你的情况有两种方法可以选择： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款
2022-05-08 15,340
-
01:04
房产过户夫妻一方不在怎么办理写份委托书。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻
3,037 2022.04.15 -
00:46
父母赠与房产过户手续父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证
2,559 2022.04.15 -
00:51
子女继承父母房产怎么过户根据《中华人民共和国民法典》以及《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定可知，子女继承父母房产的过户手续如下：首先，子女在办理房屋过户前，需先到父母户籍所在派出所注销户籍，办理死亡证明。之后，子女再去公证处办理继承权公证后，才可以办理房屋过
2,036 2022.04.15
