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贺州公积金贷款期限及贷款利率

2023-10-06 07:29

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四川在线咨询顾问团

2023-10-06回复

专业分析:

贷款期限: 目前申请住房公积金个人住房委托贷款的最高限额为28万,期限最长不超过30年,贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年。 首付房款比例的确定: ①所购商品房在90平方米以下,首付房款比例为30%;商品房在91--144平方米以下,首付房款比例为35%;商品房在145平方米以上,首付房款比例为40%; ②购二手房、自建房的,可贷比例为抵押评估报告总价款的60%; ③购买政府建设的拥有有限产权的经济适用住房住房公积金贷款额度不得超过购房总价款的60%。 ④二次购建房贷款首付比例为50%。 贷款利率: 五年以下(含五年):3.5%,五年以上:4.0%

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广东律参律师事务所

常州现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%。央行已对贷款基准利率进行两次下调,公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至4%,5年以上的公积金贷款利率下降至4.5%。 需要注意的是公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

徐州公积金贷款利率将按以下标准执行:五年及以下2.75%。五年以上3.25%。若遇央行调整公积金贷款利率,已发放的公积金贷款将从次年1月1日起按最新的利率标准执行。

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