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我买的房子没过户怎么办

2021-11-30 20:00

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湖北在线咨询顾问团

2021-11-30回复

专业分析:

与原房主协商,让原房主履行合同义务,配合转让。协商不一致的,委托律师,向法院起诉,要求过户。一般情况下,签订买卖合同后未办理房地产转让登记的,买受人不拥有房屋产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》,审理房地产案件,应当尊重合同双方的意思。双方约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益的,应当维护合同的效力。当事人以商品房预售合同未按法律、行政法规办理登记手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。

法律依据:

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的规定(一)第九条

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北京市京师律师事务所

如果房子还没过户,当事人可以和原房主进行协商,让原房主履行合同义务,配合过户。如果双方无法达成一致意见,可以委托律师,向法院起诉,要求过户。如果签完合同却不办理房产过户登记,购房人就不算拥有房屋的所有权。当事人以商品房的预售合同没按法律、行政法规规定办理登记备案手续为理由,请求确认合同无效的,不会给予支持。

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买房子没过户的解决方法具体如下:如果房子还没过户,当事人可以和原房主进行协商,让原房主履行合同义务,配合过户;如果双方无法达成一致意见,可以委托律师,向法院起诉,要求过户;如果签完合同却不办理房产过户登记,购房人就不算拥有房屋的所有权。

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