没收楼是个人原因而延迟交楼
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1、我们这些未收楼的临时业主委员会是有法律效力的吗？如果没有法律效力应该联合起诉还是单独起诉房地产公司？ 最好以业主个人名义起诉,可以自行起诉,也可以联合起诉. 2、在这种情形下，我应该如何去做才能争取到多点的权益？ 通过诉讼,根据合同约定要求开发商承担责任. 3、这种情形下我没收楼是延迟交楼吗？如果是延迟交楼的话，是房地产公司的责任还是我的责任？如果是房地产公司的责任的话，我起诉他，胜诉的机会有多大？能不能拿到违约金？ 不属于延迟收楼,属于延迟交楼,因为开发商根据不具备交楼条件,而且房屋还存在隐患,开发商应当承担责任. 4、如果我要起诉房地产公司的话，要准备什么资料？要多少的钱？要多少的时间呢？ 需要准备个人身份资料,购房合同,交款依据等.至于诉讼费及律师费则要当面协商,了解更详细资料才能确定.一般两三个月左右拿到一审判决. 5、在房地产公司没证书的情况下我拒绝交楼，我要不要单独和房地产公司说不同意收楼，并以书面的形式提出吗？如果要的话，书面上的内容应该包括哪些内容？ 这要看你们合同是如何约定的. 6、初步看了一下楼房，发现房间的墙壁的灰沙上有很多裂痕，有没有权力要求房地产公司搞好后才收楼，如果房地产公司拒绝的话又如何做才好呢？ 如果房屋存在缺陷,当然有权要求开发商修复.
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延迟交房购房者维权应与开发商协商，要求继续履行合同并赔偿损失。如纠纷解决不了的，可以向人民法院起诉，符合解除条件的可请求解除购房合同。根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应按照合同将符合条件商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，企业应承担违约责任。因不可抗力或合同中约定的其他原因需延期交付的，房地产开发企业应及时告知买受人。
可以。出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
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交楼推迟怎么办买受人可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。具体赔偿标准是，双方有合同约定的，以合同上约定的比例来支付违约金。合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准，来支付违约金。
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楼上往楼下泼水违法吗楼上往楼下泼水不违法。楼上浇花泼水到楼下，楼下有受到损害的，那么楼下可以此要求楼上赔偿。因为楼上浇花的行为，属于一种侵权行为。那么需要依据法律的规定处理。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任
22,737 2022.04.17
