购房者错购拆迁房应该怎么办?
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拆迁房是指政府决定拆迁，但因工程进度尚需时日，且需安置拆迁户，所以尚未拆掉的房屋。根据《城市房地产管理法》及其他法规、规章的明确规定，已列入城市拆迁范围的房屋不得买卖。购房者不了解该房屋的性质，而卖房者有意隐瞒真实情况，骗取购房款。由于拆迁房买卖合同违法无效，不受法律保护，买房者无法办理过户手续，取得房地产证，等到发放拆迁补偿费时，买房者当然无法领取。毋庸置疑，受害人误购拆迁房，主管拆迁的政府部门应当难辞其咎。因为，他们常在沿街已决定拆迁的商铺上大写“拆”字，却未在居民住宅或房地产证上做类似标志。防止错购拆迁房，唯一的方法是向城市拆迁主管部门(一般是建委)查询该房屋所在地段是否已列入拆迁范围。从该权威部门查得确切的消息，最好是文件原本，购房者才能确保万无一失。此外，购房者可以在报纸的拆迁公告栏查阅该地段是否已属拆迁区，而且必须往前连续查阅2～3年，因为许多拆迁都延续了这么长的时间。购房者还可以经常留心新闻，了解城市道路改造和旧城区改造的信息。购房者一旦误购拆迁房，依法有权主张退房退款，可通过协商或诉讼的途径解决。该问题涉及到的相关文件：《城市房地产管理法》
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2023-06-12 15,340 -
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1,150 2022.10.08 -
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