婚前贷款房产离婚怎么分
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、婚前一方购买、产权证在婚后取得的要归个人。夫妻一方如果是婚前以个人财产购买了的房屋，并且一次性付清了全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人。 2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还；以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。 3、产权证登记在一方名下，但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的，在离婚分割财产时，该屋为产权登记人的个人财财产，剩余末归还的债务，为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 4、有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商，并为共同所有的是夫妻共同财产、一方婚前购买的房屋，另一方有证据证明其婚前是基于双方认可购房前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产。 分割时应按共同财产的分割原则进行处理，其按揭贷款产生的债务为共同债务。但对于存在当事人出资比例悬殊，且婚后确未共同生活的，或婚姻关系存续期间较短等情形，可参考当时的出资比例对房产行分割，不宜各半分割。 《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
婚前贷款房产如果是一方在婚前支付的首付然后贷款买的房子，婚后一起还贷的，离婚时分割的原则是：协议优先，协议不成的可以向人民法院起诉，法院判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚前贷款买房离婚房产的分配： 1、婚前一方以个人名义贷款买房，婚后以其个人财产还贷的，该房产归婚前贷款一方所有。另一方无权分割。 2、婚前以夫妻双方名义贷款买房，婚后以共同财产还贷的，该房产归夫妻共同所有。夫妻双方可协商分割，协商不成的，由法院依法分割。
-
婚前贷款房离婚怎么分离婚过程中的房地产分配应以夫妻一方婚前个人财产购买房屋抵押贷款，婚前，以业主身份办理夫妻房产证，婚后双方共同办理偿还贷款。在这种情况下，房子是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但是，参与共同还贷的配偶有权要求对方返还部分还款。《中华
2022.04.12 812 -
房子婚前贷款，婚后离婚房产怎么分1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割 2、如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外)，离婚时女方可以分割婚后还贷的部分 3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所
2021.03.21 255 -
婚前贷款买房离婚房产怎么分配婚前贷款买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。 对参与共同还贷的配偶有
2021.02.15 202
-
婚前贷款买房婚后贷款离婚房产怎么分
1、婚前一方出资买房，婚后共同还贷的，产权登记在出资方名下。根据规定，如双方未能达成协议的，人民法院将产权判决给登记方，登记方根据实际还贷情况对另一方给予离婚后房产补偿款。 2、婚前一方取得完全产权，
2022-04-17 15,340 -
婚前贷款买房离婚房产怎么分
、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证。 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前
2022-04-17 15,340 -
婚前贷款买房离婚房产怎么分？
一、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权
2022-04-26 15,340 -
婚前贷款买房婚后离婚怎么分房产
婚前财产属于个人所有不分割，婚后还贷部分金额属于共同财产，另一套属于共同财产。共同财产原则上平均分割，无过错方可以要求多分，如果有严重过错导致离婚的，无过错方也可以要求对方赔偿。离婚的程序有二种，一种
2022-04-07 15,340
-
00:48
婚前贷款房产离婚怎么分婚前贷款购房离婚时的分割是， 1、一方婚前以个人财产购买并按揭贷款，且办理了一方个人为所有权人的房产证，婚后共同还贷的为一方个人财产，离婚时另一方无权分割， 2、双方婚前以共有财产购买并按揭贷款，婚后共同还贷属于夫妻共同财产，按比例分割。夫
1,341 2022.04.15 -
00:46
婚前贷款买房离婚怎么分婚前贷款买的房子不一定在离婚时能够被分割，因为根据最新的司法解释，婚前一方以自己的财产支付首付款并且登记在其名下的房产，法院可以判决属于首付款出资一方个人所有。也就是说，以婚前个人财产购买的房产并登记在出资人一方名下的房产属于个人房产，就算
846 2022.04.17 -
01:02
婚前财产有贷款离婚怎么分对于一方婚前通过按揭方式购买，婚后才取得房产证的房屋，那么房屋是属于婚前个人财产的，但是对于夫妻双方婚后共同还贷的部分以及房屋的增值部分，应结合共同还贷的数额及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应的补偿。但配偶方有证据证明婚前购房时
831 2022.04.15
