怎样交易商品房
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商品房买卖交易流程：1、首先应先签订认购书；2、签署商品房预售合同、缴纳首付款或者全款；3、办理预售登记备案；4、竣工验收合格后交付房屋；5、交房时办理产权证件。还应缴纳各种税费，购房应缴纳的税费有合同印花税、房产权属登记费、契税、交易手续费、权证工本费、权证印花税。
《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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商品房交易条件有哪些商品房交易的条件有：房地产开发商持有“一照”、“五证”；房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
2020.12.10 100 -
计算商品房交易违约金双方可以约定违约金，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
2021.04.22 162 -
商品房交易的条件有什么商品房交易条件如下： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书或者土地使用批准文件； 3、持有建设项目规划许可证和施工许可证； 4、已通过竣工验收； 5、拆迁安置已经实施； 6
2022.04.15 181
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商品房交易流程是怎样的?
商品房交易流程：一、实地看房:买方要去看房、买卖双方初步进行洽谈价格、约定付款方式、交房日期等事项,一般来说买卖双方产生的费用都归买方支付; 二、进行查档:买卖的双方持房产证原件或者按揭合同的原价到国
2022-05-09 15,340 -
商品房交易流程是怎样的
商品房交易流程：一、实地看房:买方要去看房、买卖双方初步进行洽谈价格、约定付款方式、交房日期等事项,一般来说买卖双方产生的费用都归买方支付; 二、进行查档:买卖的双方持房产证原件或者按揭合同的原价到国
2022-05-03 15,340 -
商品房交易流程是怎样的？
商品房交易流程如下： 1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。 2、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价
2022-05-29 15,340 -
怎样确定商品房交易违约金
商品房买卖中的违约金一般由双方当事人在合同中约定，双方能达成一致可以协商解决，如果不能按照合同约定的违约金进行赔偿，当事人也可以向法院进行起诉。一般不得超过实际损失的30%。当事人认为约定的违约金不合
2022-05-28 15,340
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商品房怎么算交付商品房房屋本身交付条件主要包括以下四个方面： 1、商品房必须要工程竣工验收合格； 2、取得了竣工验收备案表； 3、商品房的面积已完成最终测绘； 4、水电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。 商品房要交付必须要满足交付的条件
979 2023.01.04 -
01:08
二手房交易程序是怎样的按照法律规定，二手房交易流程包括 第一步 查档、查征信，确认买卖的双方签订协议的资格。第二步 签署《二手房买卖合同》、支付定金 第三步 支付首付款准备按揭资料，签订贷款合同。 按揭资料主要包括以下内容 1收入证明 2银行半年的流水，注意流水
1,732 2021.03.24 -
01:04
商品房危房怎么办商品房是危房的维权方式： 首先，如果商品房是危房的，那么开发商构成了根本性的违约。这时候，房屋买卖合同的目的无法完成，商品房的买受人可以据此来解除商品房的买卖合同。其次，买受人可以根据买卖合同的约定，要求开发商承担违约责任。承担的方式包括了
3,137 2022.04.17
