夫妻共同房产如何处理？
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人的名字，该房屋即为夫妻共同财产，夫妻一方未经另一方同意，单独与第三人签订合同的，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”可以看出，出卖人无权处分标的物不影响房屋买卖合同的效力。这是因为房屋买卖合同为债权，而房屋的所有权为物权，这是两个权利体系。此时，房屋的所有权仍为夫妻二人共同拥有，但是根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第二款“出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”，房屋的买受人可基于债权请求权要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿。 2、房屋为夫妻共同财产，但房屋所有权证书上明确登记的权利人为夫或妻一方，登记权利人与第三人签订房屋买卖合同，第三方支付合理对价，并且已经办理了房屋过户手续的； 对于该房屋买卖合同的效力问题，一般认为若买受人受让该房屋是善意（指不知情）且支付了合理对价，并已经实际办理了房屋过户手续的前提下，应当保护善意第三人的合法权益，合同应认定为有效。这就是法律上所谓的善意取得制度。这时候，构成对于其他共有人的损失，应当由擅自处分共有财产的人赔偿。 3、房屋为夫妻共同财产，但房屋所有权证书上明确登记的权利人为夫或妻一方，登记权利人与第三人签订房屋买卖合同，第三方支付合理对价，但双方尚未办理房屋过户手续的。 该种情况比较复杂，涉及一些实践中具体可能出现的情况。例如，如果该第三人已经长期在该房屋内居住，而且有足够的证据证明房屋的另一个所有人知情且长时间未提出异议，在实际操作中，该房屋就有可能被判给第三人。但也不尽然，要具体情况，具体分析。
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夫妻共同房产的处理：首先双方可以通过协议的方式对房产进行分割，协议不成的，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方当事人在婚姻关系存续期间有隐匿夫妻共同房产的行为，则法院在分割房产时可以依法让该方当事人不分或少分夫妻共同房产。
夫妻共同房产按照以下方式分割： 一、如果夫妻双方对于房产份额有约定的，或者房产证标明了产权份额的，则按照约定或者房产证的产权份额分割房产。 二、如果没有特殊约定的，则由夫妻双方自行协商如何分割房产，协商不成的由法院判决，法院可以按照以下方式处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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离婚如何处理夫妻共同房产属于夫妻共同房产的有：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，没有约定或者约定不明确的，一般属于夫妻共同财产。
2021.03.22 133 -
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夫妻如何处理共同财产夫妻处理共同财产的方式有以下两种是： 1、夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定； 2、夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。 他人
2023.04.21 237
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夫妻共同共有的房产如何处理?
房产作为日常生活中最重要的生活资料，对于当事人而言有极其重要的意义。近年来，由于房产价格不断上涨，房产争议也越来越多，离婚案件中也多涉及夫妻共有房产的分割和使用。那么，离婚时到底如何处理夫妻共有的房产
2022-10-30 15,340 -
夫妻共同财产如何处理
（一）夫妻因日常生活需要处理共同财产的，任何一方都有权决定。夫妇对共同财产有平等的处分权。夫妻非因日常生活需要对共同财产进行重要处理的，夫妻双方应平等协商，达成共识。如果夫妻一方未经对方同意做出重大处
2021-12-02 15,340 -
夫妻共同财产如何处理?
夫妻共同财产的处理可以按照协议处分。协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益。
2021-12-30 15,340 -
如何处理夫妻共同财产？
1、存款：双方名下现有银行存款共______元，双方各分一半，为______元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方女方应于____年____月____日前一次性支付______元给女方男方。 2
2022-05-19 15,340
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夫妻共同按揭房离婚后如何处理夫妻共同按揭房离婚后的分割方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登
503 2023.01.04 -
01:45
夫妻共同房产离婚如何分割夫妻共同房产离婚时有以下三种不同的分割方案： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的
2,361 2022.08.05 -
01:00
夫妻离婚后共同房产如何分割夫妻离婚后共同房产的分割，需要通过诉讼的方式来解决。这主要因为：一般情况下，离婚之后双方就不需要对共同财产再行分割。因为离婚就意味着，双方已经就夫妻共同财产达成了一致的分割协议，或者已经按照人民法院的判决来进行房产的分割。离婚之后，之所以需
1,464 2022.04.17
