房屋买卖合同纠纷庭审需要核实的问题
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庭审阶段，对于房屋买卖合同纠纷，一般需要核实的是： （1）核实双方当事人及诉讼代理人的身份。 （2）对当事人的争议焦点和案件的相关事实进行调查。对于房屋买卖合同纠纷案件中，需要注意的是合同是否存在以下情形。如果满足下列情形，即为无效合同。 1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3.以合法形式掩盖非法目的； 4.损害社会公共利益的； 5.违反法律、行政法规的强制性规定。 （3）核实合同订立时是否有合同法规定可撤销的情形，如重大误解等。 （4）对双方提交的证据真实性进行审核。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十八条法庭调查按照下列顺序进行： （一）当事人陈述； （二）告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言； （三）出示书证、物证、视听资料和电子数据； （四）宣读鉴定意见； （五）宣读勘验笔录。
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房屋买卖合同纠纷开庭前要核实的内容： （1）核实双方当事人及诉讼代理人的身份； （2）双方当事人的争议焦点及其大概情况； （3）对双方提交的证据真实性进行审核。
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房屋买卖合同纠纷的诉讼时效问题发生房屋买卖合同纠纷进行诉讼的时效规定是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。
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2020.10.24 156 -
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2022-05-24 15,340 -
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825 2022.04.17 -
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则房屋买卖合同纠纷可以通过协商、调解和诉讼解决。其中合同纠纷的调解，指的是当事人双方自愿在第三者也就是调解的人的主持之下，在查明了事实及分清是非的基础之上，由第三者即调解人对合同纠纷的当事人双方进行说明和劝导，促使双方互谅互让，以达成和解的协
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