遗产继承人如何进行房产过户手续
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根据我国法律法规规定，当老年人过世时，若房产证上没有进行更名，需要按照一定的流程进行办理房产过户手续。 首先，申请人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。接着，申请人需要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。根据房产继承的不同情况，需要提交不同的材料。 对于遗嘱继承，需要提交被继承人死亡证明、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，以及继承人的身份证件。如果有遗嘱，还需要提交被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 对于法定继承，需要提交被继承人死亡证明、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，以及继承人的身份证件。 最后，申请人需要办理房屋过户登记，并向登记机构提交《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）以及契税完税凭证（原件）。 需要注意的是，房产过户的具体流程和要求可能会因地区而异，因此申请人应在办理前仔细了解当地的相关法律法规和具体流程。
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当今遗产继承房产如何过户手续这个问题。显然是个热门问题，很多人都有咨询。具体的操作流程是这样的， （一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明 （二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 （三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。 （四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
一、首先向居住国公证机关申请公证书，证明申请遗产继承人的职业、住址与在华死亡人的亲属关系。申请人申请的公证书须居住国外交部或由外交部指定的办理认证的其他官方机构和中国驻该国的使、领馆认证 二、来华向遗产所在地公证机关申请办理继承手续。申请人持经我国驻该国使领馆认证的公证书，被继承人的死亡证明书（如有遗嘱应同遗嘱一同）亲自前来办理，公证机关在对申请人提供的证明审核后，如果经审核认定符合中国《民法典》的相关规定，颁发继承权证明书 三、申请人凭中国公证机关颁发的继承权证明书向遗产管理部门（如银行、房地产资源局等）按法定程序和其他同一顺序继承人办理遗产继承事项 四、遗产继承人需要证明的主要事实发生在中国境内，遗产继承人也可以在中国有关地方公证机关申请公证，由公证机关核发继承权证明书 五、遗产继承人不能亲自来中国申请遗产继承的相关手续，可以委托其在中国领域内的亲属代为办理，没有亲友的，可委托遗产所在地的法律顾问处推荐律师办理。在委托律师办理的情况下，申请人须办理委托书 六、委托书的内容应写明受托人的姓名、住址、权限。委托书应经中国驻该国使、领馆的认证生效 七、在遗产继承发生纠纷时，申请人可向遗产所在地法院提起诉讼，诉讼的时效适用中国《民法典》的规定。
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