离婚后按揭房屋的房产证是否仅登记两个人的名字？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
必须高度重视。在离婚事务完成之后,如果房产的法定所有权实际上发生了变化,那么您需要前往负责房地产登记与管理工作的相关机构,办理详细的产权变更手续。这里所说的“房产的法定所有权实质上有所变动”,可以细分为两种情况: 1. 如果原先的房屋是夫妻双方共同拥有的,经过离婚流程之后,该房屋的产权实际上已经转变成了仅由其中一方拥有。在这种情况下,您必须及时进行房屋产权转让处理,领取崭新的《房屋所有权证》,以确保“房产的法定所有权实质上有所变动”以及与房地产主管机关记录信息的一致性。 2. 如果曾经单独属于配偶或丈夫/妻子个人所有的房产,在离婚后,该房产回归至另一方手中。对于这种情况,您也需要及时进行房屋产权转让处理,领取崭新的《房屋所有权证》,以确保“房产的法定所有权实质上有所变动”以及与房地产主管机关记录信息的一致性。 由于房产属于我国人民不可分割的不动产财产权益,所以其产权登记工作应执行动态管理制度。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
没有房产证的，离婚按揭房如何过户 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
婚前购买的房产房产证上可以登记两个人的名字，登记两个人的名字后房产就认定为夫妻共同财产了，如果日后离婚夫妻双方都有权要求分割。 不过如果房产是一方用个人财产购买的，则分割该房产时法院一般不会判决均等分割，会根据双方对房产的贡献程度确定分割比例。
-
房子预告登记是两个人房产证上就是两个人名字吗一个人做贷款，出两个人的房本是可以的，房产证署名跟贷款不存在直接关系，跟购房合同上的购房人有关。只要签合同签署的是两个人的名字，房本就是两个人的。买房按揭人是抵押房产，高收入或有公积金的一方可以单方贷款。
2021.03.28 430 -
房产证登记的名字房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是房地产权共有（用）证，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。 在房屋产权证上只能
2024.07.06 23 -
房屋登记证上能写几个人的名字房产证上面是一人一证，即每个证上只能有一个人的的名字，这是办理房产证和买房填写合同的区别，买房时，可以写多个人的名字但是办理下来的房产证只能写一个人的名字拿到的证是《房地产权证》，其他人拿到的证是《房地产权共有(用)证》。 一、房地产权证是
2021.02.13 423
-
婚后房产登记名字仅一人算谁的
婚姻关系持续期内,夫妻共同购置的房地产,无论使用的是夫妻共同财产还是仅由一方家长购买并以其子女名义注册,都应视为夫妻双方的共同财产。然而,如果房产证上仅列明了其中一位的姓名,则需要根据夫妻双方是否有明
2024-11-14 15,340 -
2022年房屋产权证能否登记两人名字
房屋产权证能登记两人名字。 依据我国相关法律的规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书
2023-01-12 15,340 -
离婚后仅登记一方名字的房产处理方式
在我国，对于只登记一方名字的房产，需要明确其属于夫妻共同财产还是个人财产。如果是夫妻共同财产，离婚时由夫妻自行协商处理分割问题。若协商不成，法院将根据具体情况进行判决。而如果房产属于一方个人财产，离婚
2024-11-09 15,340 -
房子是我们两个人的名字。按揭贷款的房子离婚了可否去名
这种情况具有很大的争议，按揭贷款是婚前办理，而且也没有办理产权登记，这样看来房屋应该属于婚前个人财产。可是，婚后是夫妻二人共同偿还贷款，房屋也有着另一方的资金投入，这样看来应该属于婚后财产，那实际上是
2023-11-12 15,340
-
01:09
离婚婚前房产且登记两个名下如何分割首先，根据我国民法典的规定，夫妻一方在婚前购买的房产系其婚前财产，属于其个人财产。离婚时，配偶是无权请求分割的。但是，如果婚后在房产证上加上了配偶的名字的话，该房产就属于夫妻共同共有的财产。离婚时，应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原
1,158 2022.04.17 -
01:23
婚前写两个人名字的房产是共同财产吗婚前购买的房屋如果写的是两个人的名字，那么无论房屋是一个人出资，还是两个人都出资，无论是全款买的房，还是贷款买的房，那么都是属于夫妻的共同财产。如果一方婚前购买房屋，并且支付了房屋的全部款项，房屋也登记在一方的名下，那么房屋就是属于一房的婚
1,669 2022.04.17 -
01:01
房子两个人名字离婚房子归谁房子写了两个人名字，不论是婚前或婚后加了另一方的名字，该房子都属于夫妻共同财产，离婚房子归谁需要根据具体情况处理： 1、对于夫妻共同财产，离婚时由双方协商进行分割； 2、如果协商不成的，那么就由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无
769 2022.11.21
