房产不可抵押的情况包括哪些
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根据《城市房地产抵押管理办法》第八条的规定,房产不可抵押的情况如下: 1、权属有争议的房地产; 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; 3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; 4、已依法公告列入拆迁范围的房地产; 5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; 6、依法不得抵押的其他房地产。 《民法典》第三百九十七条第一款规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
不能抵押的房地产包括:权属有争议的房地产;用于公共福利事业的房地产;用于文物保护的建筑和具有重要纪念意义的建筑;已依法公告列入拆迁范围的房地产;扣押、监管或以其他形式限制的房地产;其他依法无法抵押的房地产。
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