购买新房或二手房的选择
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在购房选择上,应该购买新房还是二手房,主要取决于个人的实际需求、财务状况和喜好等因素。为此,我们提供一些因素,以帮助阁下做出决策。 1. 价格:与新房相比,二手房的售价通常较为低廉。这是因为二手房已经使用了一定年限,其价值自然会相应降低。而新房的售价则包含了开发商的利润空间和营销推广费用等开支。 二手房的交易过程中可能会产生较高的额外费用,例如中介佣金和评估费用等。 2. 地理位置和配套设施:二手房通常位于城市的核心地带或者交通便捷的地段,周围的生活配套设施相对较为完备,例如超市、学校、医院等公共服务设施应有尽有。相比之下,新房可能位于城市的边缘地带,周边配套设施建设需要时间逐步完善。 3. 房屋质量和设计:新房的设计理念通常更为新颖时尚,房屋质量也更为优良,内部装修也更符合当代人的审美观念。对于二手房来说,其房屋质量和装修状况可以通过实地考察进行了解,但可能存在陈旧或过时的问题。 4. 风险:新房存在项目停滞或者烂尾的可能性,并且在交付使用之后还可能出现建筑质量问题。而二手房则无此方面的风险,并且所见即所得,房屋的优劣皆已体现在售价之中。 5. 个人需求:如果阁下追求新颖、现代化的居住环境,并且愿意承担更高的房价,那么新房或许更为理想的选择。反之,如果阁下更加注重地理位置、配套设施的成熟程度以及可能面临的拆迁风险,那么二手房无疑将成为阁下的首选。 根据《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
购房者选购二手房的方式是： 1.地理位置是关键; 2.看房屋质量，是否存在管线老化或走线不合理等因素; 3.房屋产权验仔细，弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人; 4.确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符; 5.确认产权的完整性，查验房屋有无债务负担。
购买二手现房要从以下方面进行选择： 1、卖方还贷情况； 2、楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况； 3、地理位置； 4、切勿盲目高额贷款； 5、房屋质量情况； 6、自身经济状况； 7、装修情况； 8、房屋产权情况。
-
新手买房怎么选择中介公司新手买房选择中介公司应当选择具备工商执照和房管局经纪机构资质证书的，综合比较各中介公司的服务模式后进行选定，同时认真阅读对方提供的中介代理合同。
2021.02.15 123 -
买二手房的合同可以选择仲裁吗二手房买卖合同可以仲裁。申请仲裁的双方应与本案具有直接利害关系且身份明确，二手房买卖合同纠纷应当属于仲裁委员会的受理范围和管辖，具有具体的仲裁请求、事实和理由。
2020.01.04 103 -
怎么样在买新房或二手房时选到满意的非问题房（一）层高是否达到标准 层高如果没有达到标准，会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是开发商节省成本的一种方式，所以，验房的时候首先就是要注意层高是否达标，如果没有达标，宁可不要。其实检验层高的方法很简单，把尺子顺着其中的两堵墙的
2024.06.26 1
-
购买二手房与新房的优劣比较及选择建议
在您决定购买房屋之际，请务必对新房和二手房各自所具备的优势和劣势进行深入研究和慎重考虑。首先，新房的特点是首付款要求更为基本且较少，这意味着购房者前期所需承担的经济负担相应降低了。此外，商业贷款的最低
2024-11-18 15,340 -
新房怎样选择新房二手房
其实纠结于买新房或者二手房的大有人在，很多人都不知道它们的差别在哪，很多人都会在买房上多花“冤枉钱”。知晓了两者差别，再做出最适合自己的买房选择。 差别一、住 新房：说好的学校和地铁站还没有建成。小区
2022-07-16 15,340 -
选择购买二手房首付是多少
对购买首套房的首付款，其实全国的规定都是一样的，即最低为房屋总价的30%，所以房屋的总价款不同，那么实际购房需要承担的首付金额也不同。但对于二套房、三套房等等，受限购政策的影响，不同地区在购买这些房产
2023-09-16 15,340 -
购买二手房如何选择经济适用房
(一)申购人须填写《经济适用住房申购审批表》。(二)申购人及其配偶所在单位(私营企业员工和城市无业人员的，由所在社区居委会证明盖章)初审并加盖公章。(三)申购人将初审通过的《申购表》、身份证、结婚证原
2022-02-11 15,340
-
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
666 2022.05.18 -
00:47
买二手房如何过户手续现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，
1,124 2022.04.17 -
00:59
二手房买卖房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准
1,064 2022.06.22
