合肥购房限制：外地人需满足哪些条件？
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1. 对于非本市户籍家庭,如果在连续1年以上拥有纳税证明或社会保险缴纳证明,且在高新技术产业开发区范围内,则限购1套住房(包括新建商品住房和二手住房)。对于无法提供以上证明的家庭,如果在以上范围内拥有1套或以上的住房,则暂停向其出售房屋。 2. 在常州市区购买商品房的建筑面积必须大于等于50平方米。此外,购房人及其配偶和未婚子女可以迁入常州市区,但外市人员必须具有稳定的职业和生活来源。 3. 如果需要迁移到常州市区,需要提供以下材料: (1) 书面申请,详细说明原因; (2) 房屋所有权证; (3) 户籍证明(包括户口簿原件和复印件); (4) 随迁家庭成员的关系证明(包括结婚证、独生子女证、多子女和已达法定结婚年龄的由乡镇计生部门出具父母与子女关系证明和未婚证明); (5) 稳定的职业和生活来源证明。
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1、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。 2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。 3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 4、具有良好的信用记录和还款意愿。 5、具有支付所购房屋首期购房款能力。
退房要满足的条件有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
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