您的位置:法师兄 > 专业问答 > 物业费2年没交, 诉讼时效过了怎么办

物业费2年没交, 诉讼时效过了怎么办

2022-02-04 10:57

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

澳门在线咨询顾问团

2022-02-04回复

专业分析:

首先,在没有过诉讼时效的情况下,原物业公司是有权利向未缴费的业主追缴以前欠缴的物业费的。这个时效一般为两年,即从应缴费起直至诉讼时间起,中间如果有催缴行为的,应当认为时效中断,时效重新计算的。发律师函是一种催缴行为,也是一种先礼后兵的行为,接下来就可以打官司,到诉讼环节了。如果在诉讼时效内,业主应当积极应对,切不可不应对诉讼。如果不参加诉讼,法院可以缺席审判的,业主不参加,诉讼结果肯定对业主是不利的。如果业主认为物业费交的不值,可以对照物业服务合同,取出证据,证明物业服务不到位,也可做为少缴费的理由,法院是支持的。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

九年不交物业费过了诉讼时效是可以通过找到对方私底下协商的方式来解决纠纷的,当然也可以起诉。我国诉讼时效期间分三种,分别为特别诉讼时效期间、普通诉讼时效期间、最长诉讼时效期间,并规定了诉讼时效期间从何时起算。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

是的。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,法律另有规定的除外。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。如果物业公司拿不出证据证明他们在2年的诉讼时效时间内,曾经向你催交过物业费,只要这样人民法院就会对物业公司向你进行的超过诉讼时效的主张不予支持。

律师普法更多>>
  • 欠条过了2年诉讼时效怎么办
    欠条过了2年诉讼时效怎么办

    借贷纠纷的诉讼时效为三年,过了两年仍可以提起诉讼解决纠纷。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。

    2021.04.16 123
  • 2年没交物业费会怎样
    2年没交物业费会怎样

    业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

    2020.05.10 621
  • 两年前物业费交未交诉讼时效
    两年前物业费交未交诉讼时效

    对于两年前未交的物业费,未过诉讼时效,物业费适用的诉讼时效是三年。物业服务合同系持续性合同,物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应自最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算。

    2021.04.03 115
专业问答更多>>
  • 九年不交物业费过了诉讼时效

    九年不交物业费过了诉讼时效是可以通过找到对方私底下协商的方式来解决纠纷的,当然也可以起诉。我国诉讼时效期间分三种,分别为特别诉讼时效期间、普通诉讼时效期间、最长诉讼时效期间,并规定了诉讼时效期间从何时

    2021-12-15 15,340
  • 欠条过了2年诉讼时效怎么办

    首先,对于“欠条已过了诉讼时效”的意思是说,你的欠款诉讼已经得不到法律的保护。 “此后我多次讨要他都以没钱为由而推脱”从最后一次你“索要时间”开始才计算诉讼时效。所以,如果你现在仍有办法找到对方,只要

    2022-08-07 15,340
  • 物业费超过诉讼时效

    物业费超过诉讼时效,一般超过两年,失去效力。 1、物业方如未尽职责,可以收集证据; 2、缴纳物业服务费是业主的义务,按照你的情况可以根据收集的证据来减少缴纳的比例。

    2022-08-03 15,340
  • 借条超过2年诉讼时效怎么办?

    1、借条超过2年诉讼时效的,失去的是胜诉权而并不存在无效的说法。既然对方认可该笔借款的存在,最好让对方再补写一张借条或者通过电话录音、聊天记录等证据用于证明让他认可借款的存在且愿意继续偿还。2、如果案

    2022-03-26 15,340
法律短视频更多>>
  • 借条诉讼时效过了三年怎么办 01:07
    借条诉讼时效过了三年怎么办

    对于债务人来说,借条的诉讼时效过了三年,债务人可以在诉讼过程中主张时效抗辩,提出不履行义务的抗辩。 对于债权人来说,借条的诉讼时效过了三年,可以采取的应对方法具体如下: 1、寻找中断时效的有关证据。可以尝试寻找在诉讼时效内向债务人提出过履行

    9,537 2022.08.05
  • 债务超过诉讼时效了怎么办 01:03
    债务超过诉讼时效了怎么办

    根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,普通债权的诉讼时效为三年,三年届满之后,债权人将丧失胜诉权,但是发生诉讼时效中止或者中断的除外。需要注意的是,诉讼时效届满并不意味着债权人将丧失债权,而是债务人获得诉讼时效抗辩权。债权人仍然有权就该债

    1,636 2022.04.17
  • 债务人超过诉讼时效怎么办 01:01
    债务人超过诉讼时效怎么办

    根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,诉讼时效届满之后,债权债务关系并不是归于消灭。而是变为了自然之债,也就是债权人散失了胜诉权。但是,这并不意味着债权人无权向法院提起诉讼,债权人仍可以提起诉讼,只是债务人享有诉讼时效抗辩权。若其主张诉讼

    897 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?