出租人不履行维修义务怎么办？
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一、房屋出租人有哪些义务租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。交付租赁物的一方为出租人，接受租赁物的一方为承租人，被交付使用的财产即为租赁物，租金就是承租人向出租人交纳的使用租赁物的代价。租赁合同合同签订后，房屋出租人主要有如下义务：（一）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。（二）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。（三）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。 1、承租人在出租房屋需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修： 2、出租人未履行出租房屋维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担； 3、因维修出租房屋影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。（四）法律规定的其他义务。二、出租人不履行维修义务怎么办修缮租赁房屋是出租人的义务，出租人不履行该项义务，则可能承担的法律责任包括以下两类：（一）不履行修缮义务产生的修缮之债。如房屋出租人对出租房屋确实无力修缮的，可以和承租人合修，承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。在租赁关系存续期间出租人未履行维修义务的，承租人可以催告其于一定期限内履行此义务，出租人仍不履行的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期；（二）不履行修缮义务产生的损害赔偿之债。出租人不及时修复租赁房屋，致使该房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，出租人应当承担赔偿责任，承租人可以选择侵权或者违约责任主张权利。
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出租人不履行维修义务的处理办法： 1、承租人可以要求出租人承担违约责任； 2、承租人可以要求出租人适当降低原有租金； 3、承租人可以自行维修，事后就维修的费用向出租人追偿。
出租人一般要履行维修义务，但是合同另有约定的，从其约定。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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出租人履行维修的义务是什么出租人履行维修的义务是在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。
2021.02.13 173 -
出租人履行其直接维修的义务吗租赁过程中出租人的法定维修义务是：在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。
2021.02.01 104 -
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出租人是否履行维修义务
出租人一般要履行维修义务，但是合同另有约定的，从其约定。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求
2022-07-02 15,340 -
出租人是否要履行维修义务
出租人一般要履行维修义务，但是合同另有约定的，从其约定。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求
2022-06-02 15,340 -
出租人必须履行维修义务吗？
出租人一般要履行维修义务，但是合同另有约定的，从其约定。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求
2022-06-04 15,340 -
出租人的义务有哪些出租人不履行维修义务要承担的法律责任包括什么
一般来说，出租人的义务主要有：1、出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。2、出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。3、出租人应担保不因
2022-03-06 15,340
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分公司不履行合同义务怎么办分公司不履行合同义务的，当事人可以追究分公司的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，违约责任的承担方式包括：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如果合同中有约定违约金的数额的，当事人可以要求分公司按照合同约定承担违约责任；
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