买卖合同签完了之后后悔怎么办
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签了买卖房子合同,反悔了可以协商解除合同，但是应当承担违约责任。 如果合同有约定的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果合同没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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对于一般情况下，首先无论是哪一方后悔，可以先看合同中是否有约定解除合同的事由，若有就按照合同约定，行使解除权，若没有约定，则与对方协商，若协商一致，即可解除合同。其次，若是双方签订的买卖合同合法有效，则后悔的一方就要承担相应的违约责任，而违约责任是以造成的实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平和诚实信用原则予以衡量，因此，如一方当事人愿意承担一定的赔偿也可解除合同。最后就是法定解除的情形，即法律规定的可以解除合同而不承担违约责任的情形，包括： 一、因不可抗力致使不能实现合同目的； 二、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的； 三、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 四、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的； 五、法律规定的其他情形。
卖房签完合同后悔了的，可以解除合同，但是应当承担违约责任。如果合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金。如果合同中约定的违约金数额过高的，可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。
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