买期房未拿到产权证如何分割
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离婚法律咨询：有的夫妻在离婚时候，购置的商品房还没有办理下小产证，双方又不能对房产分割达成一致意见的，该如何分割呢上海离婚律师沈洁律师认为所谓期房，就是对房屋产权的一种期待权，和开发商订立的买卖合同其实是在买卖将来的一宗商品。房产证分为两种，一种是房地产初始登记证，就是大产证，还有一种是买房人的产权证，即使俗称的小产证，离婚案件中需要分割的房产必须具备小产证，否则它还只是向开发商购买的一宗未来商品而已。而取得大产证是办理小产权的前提，开发商办理产权证的过程是比较漫长的，所以会出现产权证没有办理，夫妻双方的离婚诉讼已经结束的局面，而且也会出现先交付房屋的使用，后交付产证的情况。离婚由于没有取得产权，除非当事人能够调解，法院不会判决产权的归属问题，只会确定由谁使用房屋，只有等到房地产产权证书办理之后，才能通过另行起诉离婚后财产纠纷或者析产纠纷，通过这种方式分割。王女士就遇到这样的尴尬，离婚后产权证已经能办理了，前夫却迟迟不肯办理产权，因为该房屋的购房人是王女士和前夫，如果没有两人同时申请，房地产登记部门是不予登记的。王女士的前夫深谙此点，所以迟迟不肯办理产权，而心安理得的居住在没有产权的房屋中。这也可谓立法者没有想到的法律空子。离婚
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如果该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，先由双方协商解决房产归属问题，比如由一方取得房产，支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用。
房屋没有拿到房产证的不能办理过户手续。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有拿到房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
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未拿到房产证如何过户？没有拿到房产证的房屋不能进行过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有拿到房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
2020.06.21 138 -
新房未拿到房产证如何卖掉如果未办理房产证，并且房子没有备案登记，卖方是可以将与开发商签订的购房合同进行变更，将登记名字变更为开发商的名字，相当于开发商和买方重新签订了一份购房合同。如果已经办理了备案登记，只是没有办理房产证，需要还清贷款办理完房产证后才能进行出售。
2020.11.08 416
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未拿到房产证的房屋如何分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取
2021-06-04 15,340 -
二手房未拿到房产证如何买卖
二手房没有房产证不能买卖。因为根据规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易，所以二手房没有房产证不能买
2022-06-03 15,340 -
未拿到房产证的房子怎么分割
未取得房产证但可以确定属于夫妻共同财产的分割规定是：离婚时，双方对尚未取得所有权或者完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决当事人使用。
2021-11-05 15,340 -
婚内买的期权下旬拿到, 离婚产证怎么分割
1、可以作为夫妻共同财产分割，和有没有共同生活没有关系。 2、期权分割和实现的方式，建议双方通过协议解决，达不成协议，不成再起诉分割。 3、你这种情况下，一般会由男方以给女方现金或者其他补偿的方式换取
2022-04-12 15,340
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01:02
小产权房离婚后如何分割离婚进行财产分割的时候，受诉法院只会分割小产权房的使用权。因为小产权房的当事人，对该套房屋并不具有合法的所有权利。而离婚时，人民法院只能对所有权并不存在争议、同时合法合规的夫妻共同财产进行分割。因此，如果夫妻双方对尚未取得所有权、或者尚未取
3,371 2022.04.15 -
01:38
离婚房产产如何分割根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下三种情况： 1、一方婚前购买或婚后用个人婚前财产购买的房产均属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的； 2、一方婚前购买或者婚后用个人婚前财产购买的房产，如果在
710 2022.04.17 -
01:29
没有房产证的房产离婚该如何分割即使是没有房产证的房产，离婚时依然可以分割。首先，双方应就分割事宜进行协商，如果可以达成一致，则双方签订协议约定分割事宜即可。例如，双方可以约定房子归一方所有，一方向另一方支付房子价值的一半作为补偿。如果双方就分割事宜不能达成一致，任何一方
1,304 2022.04.17
