承包发包、分包各是什么意思?他们之间的区别是什么?
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发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业(《建筑法》)、施工人(《民法典》)。 承包人的工程承包主体资格除满足《民法典》关于合同主体资格的要求外,还要满足《建筑法》关于施工合同承包人主体资格的要求。施工合同的承包人必须具有企业法人资格,同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书,在核准的资质等级许可范围内承揽工程。
总包合同系指由发包方与承包方共同签署,针对整个建设工程项目或建设过程中的建设工作所达成的承包协议。 分包合同则是在总承包商经得发包人许可之后,将其承担的部分工作任务转交其他具备相应资质的第三方进行承包。再者,总包合同的承包方即为分包合同的发包人,而分包合同的承包人为履行其承揽的各项工作,需对总包合同中的发包人负起连带责任。
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