户籍变更登记的申请步骤
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在购买房屋时，需要办理许多手续。在办理房屋不动产登记手续时，应该如何进行呢？接下来我将为大家解答。 1. 如果房产证过户不需要经过房地产中介，那么在签订合同时，必须清楚地写出合同条款和违约条款。在签署合同时，卖方房产证上名字的当事人必须到场。 2. 卖方需要提供的材料包括：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话，需要提供结婚证原件及复印件一份。如果夫妻双方有一人无法到场，则需要先写份委托书再去公正局公证，并提供户口本及复印件一份。 3. 买方需要提供的材料包括：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。如果是单身的话，则需要到市民政局开单身证明。所有材料齐全后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同。存量合同上的金额应与签订合同上的金额相等。 4. 如果将所有材料交给房产局，则会提供一个回执单。必须在回执单上注明缴纳税金的日期，并等待大约15个工作日左右。税金缴纳完成后，就可以在房产局排队等待领取新房产证。 《商品房买卖管理条例》第二十三条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前，向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》。预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
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1、商品房预售登记后，售房单位与买受人变更预售标的物或者解除预售合同的，应但签订合同变更或者解除预售合同协议，并依照相关规定，由双方共同到原登记行政部门办理变更或者解除预售登记手续。 2、买受人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，买受人与转让受让人应当签订书面合同，并在合同签订后15日内依照相关规定到原登记行政主管部门申请变更预售登记。
房屋变更登记程序有： 1、一般房屋登记程序第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区、县房管局提出申请。对符合登记条件的，房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。第2步：审核制证。市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。第3步：交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书 2、军队、涉外房屋及已购公房变更登记程序：第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。第2步：审核制证。市房屋产权登记中心进行现场调查，对符合登记条件的，核准签发房屋权属证书。第3步：交费领证。申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。
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