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出租人提前解除合同有哪些常见的情形

2022-11-19 20:51

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西藏在线咨询顾问团

2022-11-19回复

专业分析:

根据有关法律、法规的规定,出租人若不想继续出租房屋,首先应当提前通知承租人,并将剩余的租金和全部押金退还给承租人,如果承租人要求赔偿损失的,则需要依照租赁合同的内容来处理,如果合同中没有约定,则出租人违约需要赔偿承租人损失。

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出租人可提前解除租赁合同的情形有:承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的;承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的;承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;承租人违反合同擅自改变房屋用途的;承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的;出租人因不可预见的原因。

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