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民法典规定停工多久可以退房

2024-09-27 14:34

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2024-09-27回复

专业分析:

关于房屋建造工程暂停并有可能解除合约的合法期限,目前暂无法律规定予以明确规定。这取决于劳资双方是否能够达成共识,在法律框架内解决问题。 当劳动者试用期内被确认为无法满足公司招募要求,或主体行为违反了雇主企业的严格规制且对企业利益带来了严重损失时,雇主有权依法终止与员工之间的劳动关系

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北京市京师律师事务所

定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别。“定金”还是“订金”,哪个退哪个不退,确实困扰了不少人。具体来说,“定金”是法律上的概念,是履行合同的保证金,定金具有双重担保性,即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。而“订金”可视为“预付款”或“诚意金”,给付订金的一方不履行约定的债务的,有权要求返还。也就是定金不可退,订金是可以退还的。特别提示:并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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