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夫妻房产过户一方和另一方的情况都有哪些

2021-11-02 22:03

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2021-11-02回复

专业分析:

夫妻财产转让给一方的情况: 1、如果婚姻存在期间夫妻单方名下的财产需要转让给对方,双方需要携带身份证明、房产证、户口簿、结婚证、转让确认审批表等材料到房管部门办理。转让属于共同财产变更,只要是费用,不需要交税; 二、夫妻离婚后房产转让。

法律依据:

《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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