二手房要交什么税,不满5年。
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
二手房满五年需要交房款1.5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、房产证满五年免征营业税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费。
房产证未满五年的二手房,根据财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: (一)契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房) (二)营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在价格)*税率5.55% 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在价格)*税率5.55% (三)个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在价格)*税率20%
-
二手房过户不满两年要交什么税
不满两年的房子过户需要交的税有契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税,未满五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税,未超过五年的按房价1%缴纳;个人所得税,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
2020.03.23 491 -
二手房没满两年要交什么税
二手房没满两年要交3—5%的契税,20%的财产转让所得税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳营业税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
2020.11.01 407 -
买二手房未满两年要交什么税
没满两年的二手房税费包括:3—5%的契税,20%的财产转让所得税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税;房屋交易手续费以及房屋产权登记费。
2020.04.28 359
-
二手房到期不满5年要交什么税?
交易居住不够5年的二手房主要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。营业税=二手房交易价格×5%;城市维护建设税=营业税×7%;教育费附加=营业税×3%。对转让住房收入计算个人所得税应纳税
2022-04-27 15,340 -
二手房未满5年要交什么税
1.营业税网签价的5.5%2.契税1%3.交易税6元/平米4.印花税5元
2022-10-24 15,340 -
二手房不满5年唯一住房交什么税
卖房人应缴纳税费:按各区具体规定;r:3元r4、权属登记费及取证费。r二、测绘费:按各区具体规定,一般情况是在200元内;r/平方米r3需要缴纳的税费如下:,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1
2022-10-31 15,340 -
二手房未满5年需要交什么税费
未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额
2022-10-24 15,340
-
01:27
买二手房要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
15,204 2021.04.25 -
01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳; 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,620 2021.04.25 -
01:14
二手房买卖税费怎样交
二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种,他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。 其中,卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担,主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整,实现社会财富的二次分配。征收标准如下: 增值税:缴
4,353 2022.04.17