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房屋二手房契税是哪个部门出

2021-10-25 21:28

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山西在线咨询顾问团

2021-10-25回复

专业分析:

根据国家有关规定,二手住宅交易的税金中,各税金由哪一方承担都有相应的规定。但是,实际上,在二手住宅的买卖交易中,税金多由买方承担。税收由买方承担,有时可以作为谈判小费达到更低的购买价格,买方承担税收成为常规做法。但是,随着房地产市场的规范和国家对该市场的规制的深入,这种现象开始发生变化。但是,买卖双方在购房合同中可以约定哪一方支付相关税金,但在具体处理过程中,例如在向税务局纳税过程中,必须以法律规定的一方的名义处理。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

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