土地使用费分摊有哪些规定
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分摊方法一：占地面积法占地面积法，指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。即按照房地产土地使用权面积占土地使用权总面积的比例计算分摊。一次开发的，根据某个成本对象占地面积所有成本对象占地面积总面积的比例分配的分期开发的，首先根据本期所有成本对象占地面积所有开发用地总面积的比例分配，然后根据某个成本对象占地面积所有成本对象占地面积的比例分配。期间所有成本对象应承担的占地面积为期间开发用地占地面积减去应由各期成本对象共同承担的占地面积的多个清算机构共同发生的减去项目金额，原则上按建筑面积法分配，不能按建筑面积法分配的，应按占地面积法分配或税务机关确认的其他合理方法分配。土地成本分配方法不同清算机构根据占地面积法，土地成本分配的基本原则：分配开发，可根据占地面积分配。对于占地面积相对独立的不同类型的房地产，可以根据该类型的房地产占地面积占该项目房地产总占地面积的比例计算分摊土地成本。分配方法2：建筑面积法建筑面积法是指按照已开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例分配。也就是说，按房地产建筑面积占总建筑面积的比例分配。分配方法3：销售价格比率法的销售价格比率法是根据住宅单位的销售价格计算分配住宅土地成本的方法。一般来说，房屋销售价格的高低不仅取决于房屋结构，还取决于房屋的地理位置，同样结构的房屋，门户销售价格比住宅高。
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》 第六十七条，规定土地使用权分摊期限，作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
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2021.01.29 459 -
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7,606 2022.05.11 -
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土地使用权出租的条件有哪些土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其
1,413 2021.04.25 -
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商标权使用规定有哪些商标权使用的规定主要包括下面几个方面： 第一，如果自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中希望取得商标专用权的，就应该以注册为前提条件。只有经过商标局审核批准以后，商标专用权才会受到法律保护； 第二，注册商标是具有有效期的。在我国《商标法》
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