二手房过户需要物业公司证明和其他资料吗
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一、二手房过户所需要的手续是: 1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 2、签订二手房买卖合同。 3、找评估公司做评估。 4、贷款的房子要办理相关按揭业务。 5、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。 7、凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。 8、凭完税契证到土管部门办理国土证。 9、凭完税契证到房管部门办理房产证。 二、二手房过户所需要的材料有: (1)买方需要携带的证件资料: 1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明; 2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明; (2)卖方需要携带的证件资料: 卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书。
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二手房过户需要公证吗?
不是必须。 根据司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定,有五种情况是需要对房屋交易进行公证的。 1、继承房产,原产权人已故,合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。 2、
2020.08.14 196 -
二手房过户需要什么资料
二手房过户需要资料如下: 1、《房地产权证》或《房屋所有权证》,共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》; 2、房地产买卖合同; 3、房屋交易核准证明; 4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件; 5、房地产权登记
2021.01.29 286 -
二手房过户需要什么资料
购房人单身需携带身份证、户口簿、房屋交易完税证明,如果购房者已婚,需携带夫妻双方的身份证和结婚证(如果购房者是外地人,需出具当地暂住证或当地规定的其他证明)、户口簿(如果户籍是外地人,则需出示户口簿,提供暂住证)、二手房交易完税证明, 购房
2022.06.17 651
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二手房过户需要物业证明吗
房子过户不需要物业开证明的。根据法律规定,我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,房产过户需要带以下材料: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关
2022-05-21 15,340 -
二手房过户要不要物业出证明
不需要,以南京为例。《南京市房地产交易管理办法》对其有相应规定:第七条从事房地产交易活动、办理房地产交易手续的,当事人应当持有相应的房地产权利证书等合法证书。房地产交易应当使用书面合同。房地产开发企业
2021-12-16 15,340 -
二手房有业主过户的话需要提供物业证明吗
房子过户不需要物业开证明的。根据法律规定,我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,房产过户需要带以下材料: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关
2022-05-23 15,340 -
二手房房产证过户需要什么手续和资料
二手房过户需要办理的手续及证件: 1、签订买卖合同(或其他互换合同、赠与合同等);2、贷款审批。买方需要贷款的,评估公司进行房产评估,买方与银行签订借贷合同,银行批贷;3、买卖双方去房管局办理过户手续
2022-04-26 15,340
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二手房过户需要哪些手续和材料
二手房过户需要的手续和材料有: 1、双方提供合法证件材料,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等; 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致,并签订一式三份房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房
1,850 2021.04.25 -
01:26
房产过户手续需要什么资料
房产过户手续需要的资料,具体如下: 1、房地产转移登记申请表; 2、申请人身份证明; 3、房地产权利证书; 4、有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议
7,828 2022.05.11