抵押人作为第三人对外抵押的怎么办理抵押物登记手续
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预抵押登记指的是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。
未办理抵押登记抵押合同不生效。因此实践中对于未办理抵押登记的合同效力一般认定为无效。对于未办理抵押登记的抵押人的责任承担，应按照担保合同无效的规则予以处理，即依照法律的规定，根据抵押人、债权人、债务人的过错大小分担责任，由抵押人承担相应赔偿责任。
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抵押登记手续抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看，抵押权登记包括形式登记和实质登记。所谓形式登记，是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力，而没有决定其能否生效的效力。也
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2021.01.28 281 -
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2022-05-13 15,340 -
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实践中，因抵押物登记部门的原因致使当事人无法办理抵押物登记的主要有两种情况：一是法定登记部门没有设立办理抵押物登记的办事机构；二是抵押物登记部门擅自规定登记日期和高额的收费标准，不按其规定就不予登记。
2022-03-20 15,340
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2,805 2022.05.11 -
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抵押登记的效力动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备
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1,165 2022.04.15
