父亲如何将儿子的房产证过户到他的名下？
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子女可以将房产过户给父母，可以选择赠与过户或买卖过户。赠与过户需要支付的费用为报税价的6（公证费3，过户税费3），而买卖过户则直接将房产转让给妻子。买卖过户需要支付的费用约为报税价的8（卖方需要支付个人所得税1（房产证大于5年的免）、营业税5.5（房产证大于5年的免），买方需要支付契税1.5。如果房产证过五年，则不需要缴纳个人所得税和营业税，只需缴纳契税1.5。二手房过户的基本程序包括签买卖合同、递件、交税、完税过户和领证。不同地区的程序可能会有所不同，例如有些地区可能会先交税再递件。签买卖合同是指买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件，如贷款需要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交税是指房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。温馨提示，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，以维护自己的合法权益。
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儿子名下的房子过户到父亲名下属于赠与过户，需要交纳市场价格核定3%的契税和0.05%印花税。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据： （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
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2021.03.10 1,703 -
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陈c和陈d对此房屋有，建议维权。，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承
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儿童夫妇带着身份证、户籍簿、结婚证、家庭所有权证、父子关系证和父母带着身份证、户籍簿、结婚证一起去当地公证处办理家庭所有权赠与合同公证，然后带着上述手续去当地家庭所有权登记部门办理家庭所有权转让手续，
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2022-10-31 15,340 -
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房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户的。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要
2022-01-24 15,340
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1,614 2022.05.11 -
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借名买房如何过户到自己名下借名买房可以通过赠与的方式将房子过户到自己名下。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与人与受赠人可以签订房屋赠与的书面合同，受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税并办理公证。最后，才可以申请办理房屋所有权转移登记手续。根据《中
3,554 2022.04.17
