购房合同可以改变吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
我来告诉你购房合同可以变更吗这个问题吧: 一、购房合同已经在房产局备案了的,一般是不能变更的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息: (一)因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明); (二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证); (三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明); (四)房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。 (五)购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明); (六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明); (七)商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告); (八)法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
购房合同可以改,如果是没有备案的合同一般比较好改,但开发商同不同意是首要的问题,如果只是改名字的话一般开发商都不会拒绝。如果是改已经备案的合同就比较麻烦,要想改已经备案的合同的话要先撤销原合同的备案登记,然后重新提交新合同进行备案登记,这已经算是换合同了而不是该合同。
-
可以改签购房合同吗?
购房合同可以修改,但是必须经过合同当事人协商一致。相关法律规定具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2021.03.29 279 -
购房合同可以更改吗
合同备案后不能通过更名来进行交易,如果开发商同意的话,要先撤销原网上签约备案的合同,并且原网上签约撤销之后,要再次签订合同重新备案,这样也是可以的,这里面最关键的是要取得开发商的同意,综上所述,一般情况下购房合同是可以更名的,但其更名是存在
2020.11.27 238 -
购房合同可以变更吗?
购房合同能变更吗。购房人和开发商协商一致后,可以变更购房合同。 现实交易中,开发商往往以格式合同为房管部门拟定,不能修改为理由将其单方意愿反映在合同中,强加给购房者接受。 要明确一点,正式签订商品房买卖合同的时候,对于商品房买卖合同本身是可
2021.04.29 145
-
购房合同可以更改吗,购房合同可以更改吗
首先,根据国家颁布的《关于稳定住房价格的意见》,明确规定:禁止商品房预购人转让未完成的预售商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得办理转让手续;房屋所有权申请人与登
2021-11-20 15,340 -
分手购房合同可以改变名字吗?
无论买房的钱是谁支付的,因为合同是两个人的名字,即使房产证没有办理,房屋也属于两个人的共同财产,不是说去掉就可以去掉的。
2022-07-27 15,340 -
购房合同上的名字可以改变吗?
如果你的购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据。 (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商
2022-08-05 15,340 -
购房合同可以改吗
1、合同是双方真实意思表示的体现,一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则,发生纠纷时,便成为双方解决争议的依据。 2、现实交易中,开发商往往以格式合同为房管部门拟定,不能修改为理由将其单方意愿反映在合同
2022-03-24 15,340
-
00:57
能改购房合同吗合同是双方当事人真实意思表示的体现,一经确定,合同就成为双方当事人共同遵守的准则,出现纠纷时,就成为了双方处理争议的依据。 生活中,开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定,不能修改为理由,把其单方意愿反映在合同中,强加给购房者接受。 需要明
2,092 2022.04.17 -
01:11
购房合同可以更名吗根据我国民法典第543条规定,当事人协商一致,可以变更合同的内容。这里的变更内容,就包括了,对合同当事人的变更。但是,由于购房合同涉及的标的物价格较大,根据相关法律规定,只有在没有完成网签和备案之前,购房者才可以与开发商变更购房合同的当事人
2,321 2022.04.15