村里的村里土地使用权归村委所有, 但未经村委会同意, 协议书怎么写

008年城郊一农村村委会搬迁新址,由村委会及村党委开会讨论决定将原村委会所在地及房屋转让,本人竞标拍得留作自用,并与村委会签定“**管理处原办公楼集体土地转让协议书”,由时任村委会委员及村党委数人签字盖章。协议内容如下:转让方(以下简称甲方):**管理处受让方(以下简称乙方):***××管理处新办公楼正在新建,经××两委班子会议及三长、党员大会讨论通过对原办公楼集体土地进行转让,经呈报城郊党委、。展开008年城郊一农村村委会搬迁新址,由村委会及村党委开会讨论决定将原村委会所在地及房屋转让,本人竞标拍得留作自用,并与村委会签定“**管理处原办公楼集体土地转让协议书”,由时任村委会委员及村党委数人签字盖章。协议内容如下:转让方(以下简称甲方):**管理处受让方(以下简称乙方):***××管理处新办公楼正在新建,经××两委班子会议及三长、党员大会讨论通过对原办公楼集体土地进行转让,经呈报城郊党委、管委会批准,对原办公楼集体土地实施转让,转让方式为现场公开招标,经招标,由**中标购得,经甲乙双方协商一致,现就有关事宜订立协议如下:第一条:甲方将位于××管理处十组的原办公楼集体土地及地上附着物转让给乙方,转让范围前面以围墙内向坪内1.5米为界,后面以齐房屋后的山岸为界,左面以围墙为界,左前方以***店门口围墙角向内3米为界,右面以厨房边水沟为界,座向右坪边以水塘中线为界,包括**管理处门口医疗所、理发店在转让范围内(注:后附转让范围图)。第二条:原办公楼土地属集体土地,未办理任何手续,该土地转让后由乙方自行办理有关手续,费用由乙方承担,甲方可协助乙方办理有关手续。第三条:乙方支付甲方转让费共××万元(大写××万元整),支付方式为两期付款,。第四条:乙方受让土地后,在该受让土地上建房,建设等必须符合××管理处总体规划,不得在该受让土地上从事污染型企业及养殖业。第五条:本合同一式三份,甲乙双方各执一份,交城郊管委会留档备查一份。第六条:本合同双方签字盖章后生效。