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现在农村房屋补偿标准是多少,怎么算

2021-10-14 11:13

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2021-10-14回复

专业分析:

拆迁过渡费;租房费、搬家过程中所开销的费用有政府补偿。   双向补偿,如农村房屋拆迁,还可以获得宅基地的补偿。   停业损失补偿,这项赔偿是针对运营性质的房屋,也可委托房地产价格评估师确定。内置的设备需要迁移所产生的移机费,可按市场价补偿。   补偿标准及计算方式   拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产估价+安置费+农村其他财产补助。   土地补偿费的计算标准:土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数   安置补助费的计算标准:(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时,总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15。   地上附属物和青苗补助费:补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。

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孟金龙律师

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一般农村的房屋拆迁补偿是按照房子的位置、占地面积、装修、园内附着物等进行补偿的。其中房屋的补偿标准因房屋的结构有所差异,楼房(两层以上)拆迁补偿费是以3300元/平方米;预制砖砼结构2800/平方米;砖瓦房屋2400/平方米;草房1900/平方米。除了房屋以及院内土地的补偿,还有异地安置补助费每户2万元。

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