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考证核验时都核验哪些内容

2023-06-02 03:13

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2023-06-02回复

专业分析:

1、审核房屋产权性质主要看房屋是否为70年住宅产权及土地证的年限 2、审核房屋是否存在限制房屋是否有不能买卖的禁止交易,或符合一定条件才能办理过户手续的,如抵押、查封 3、审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致房屋核验三步走 1、房主本人或委托他人到当地住建委申请核验;也可委托房地产经纪机构在网上申请核验该步骤需提供的资料:身份证、房产证 2、申请受理后,交易平台自动生成房源核验编号和密码;当地住建委受理之日起5-10个工作日内完成房源核验 3、申请人可凭核验编号或本人证件号,去住建委官网或窗口查询,也可以询问中介

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房屋核验,主要是为保护买卖双方能正常安全的交易。查询房屋是否存在交易限制,以及产权人的信息核实等。内容有审核房屋产权性质,主要看房屋是否为70年住宅产权及土地证的年限;审核房屋是否存在限制,房屋是否有不能买卖的禁止交易,或符合一定条件才能办理过户手续的,如抵押、查封;以及审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致。

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