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房屋抵押贷款还完了可以贷款么

2022-11-27 17:08

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2022-11-27回复

专业分析:

还完房贷后再办抵押贷款也是可以的,在没有完全还完贷款的时候也可以再办抵押。 还完贷款后,贷款人需要办理解押,解押完成后就可以用这套房子办理抵押贷款了,如果贷款人在还贷期间有逾期的情况的话,可能不能再办理抵押。

法律依据:

《城市房地产抵押管理办法》第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。

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一般情况下,贷款买的房子是抵押在银行名下的,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。即在贷款还没还清的情况下,再次抵押贷款的,需要通知抵押权人。

孟金龙律师

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