认定房屋价格虚假宣传的情形有哪些, 什么样的情况下商品房产权无效
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（一）商品房环境的虚假广告 环境包括自然环境和生活环境。前者如小区的生态状况，房屋的采光、朝向，小区的绿化率等因素。后者既包括商品房区域内的环境，如小区内的商场、医院、学校、餐饮、娱乐等配套设施等；还包括商品房区域外的环境，如交通、通讯、购物、教育、医疗等诸多因素。开发商经常在环境问题上大做文章，进行虚假宣传。 （二）商品房配备设施的虚假广告 商品房的配备设施是指与商品房的使用功能相关的各种设施，包括室内配备设施，如供水、供暖、供气、煤气管道，电视网络线路等；还包括公共配备设施，如走廊、电梯、停车场、健身房、休闲广场等。开发商在配备设施方面的虚假广告宣传主要表现在：在广告中对配备设施作出承诺，但实际上没有实现这种承诺，或者虽然实现了承诺的项目，但是质量很低。如配备24小时保安巡逻，实际上只是在传达室配备了一个看门人。 （三）向购房者提供某些优惠或附带赠送礼品方面的虚假广告 在商品房销售过程中，开发商往往在广告中明确表示给予特定的购房优惠，如价格优惠、数量优惠或者提供赠品等。这类广告的问题主要表现在：购房的优惠条件不明确，附赠的礼品等常常以“超级大礼包”等词语模糊表述，并不能使购房者清楚预见购房行为所能带来的明确收益。 （四）面积和价格方面的虚假广告 大多数的购房者对房屋的面积和价格都非常的关注。开发商正是在这里看到了虚假广告的商机。很多开发商在商品房销售广告中承诺给购房者“价格大优惠”“面积大赠送”等，实际上购房者不但没有得到面积和价格方面的优惠，反而连合同中规定的住房面积都没有达到。
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无产权房屋在以下情形下合同无效：以欺诈、胁迫订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害集体或第三方利益；掩盖非法目的；损害社会利益；违反法律、行政法规规定。虚假隐藏民事法律行为效力，按有关法律规定处理。
房屋虚假宣传属于欺诈消费者行为，利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传。是广告主、广告代理制作者和广告发布者。虚假宣传的行为：上述主体在客观上对其商品或服务做虚假广告或以其他方式进行虚假宣传。虚假宣传的后果：上述虚假广告或虚假宣传达到了引人误解的程度，因而具有社会危害性。虚假宣传的主观方面，广告经营者在明知或应知情况下，方对虚假广告负法律责任;对广告主，则不论其主观上处于何种状态，均必须对虚假广告承担法律责任。处二十万元以上一百万元以下的罚款。
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虚假宣传什么情况下构成诈骗如行为人具有非法占有的目的，利用虚假宣传等方式欺骗他人购买相关产品以达到占有他人财产的目的的，就构成诈骗，诈骗金额达到一定标准的就构成刑事犯罪，需要承担刑事责任。
2020.08.19 383 -
一般情况下购房合同无效的情形有哪些以下购房合同无效： 1、当事人恶意串通，损害他人合法权益的； 2、以合法形式掩盖非法目的； 3、合同当事人属于无民事行为能力人的； 4、法律规定的其他无效情形。
2021.03.02 102 -
哪些情形下房屋买卖合同有效无效情形(1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。根据我国《民法典》的有关规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订二手房买卖合同，否则，属无效合同。
2021.01.05 264
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无效的情形有哪些，什么情况下房屋租赁合同无效的情形
1、出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定。认定房屋租赁合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或
2022-04-21 15,340 -
商品房买卖合同无效的情形有哪些，什么情况下商品房买卖合同无效？
商品房买卖合同无效的情形如下： 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同：（一）双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的；（二）违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的；（三）出卖人剥夺了共有人和
2022-03-30 15,340 -
的情形有哪些，什么情况下租赁房屋合同无效的情形
1、出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定。认定房屋租赁合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或
2022-04-24 15,340 -
房产合同无效的情形有哪些，什么情况下签
房产合同无效的情形：1、开发商违反法律法规如果开发商在没有取得预售证的情况下就向购房者出售房屋签订商品房买卖合同，则购房合同无效。2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同对于开发商误导导致购房人产生重大
2022-04-17 15,340
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宣告专利无效的情况有哪些宣告专利无效的情况有以下四点： 1、授予专利权的发明创造违反国家法律、社会公德或者妨害公共利益； 2、授予专利的发明或者实用新型，外观设计不具备相关规定新颖性、创造性和实用性的规定； 4、外观设计专利申请文件的修改超出了原图片或者照片表示的
541 2022.11.21 -
01:09
房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,434 2022.04.17 -
01:10
房屋租赁合同无效的情形根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1、签订房屋租赁合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋租赁合同的内容或者形式违法
1,747 2022.04.17
