湖南房屋买卖个人所得税如何计算
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、首先说一下,在房产买卖的交易中,营业税、个人的所得税的纳税人是卖方,作为买方你是不用交这两个税的,如果对方要你替他交的话,这是在可以协商的范围内的事。 2、关于个人的住房转让营业税的政策的通知:自2009.1.1至12.31,个人将购买不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售的收入减去购买的房屋的价款后的差额征收营业税;个人如果将购买的超过2年的普通的住房对外销售的,免征营业税。因此,在你们这个交易的当中,不用交营业税。 3、国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知; （1）对住房转让所得征收个人所得税时,以实际销售价格为转让收入。 （2）对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。 也就是说:应交个人所得税=(实际销售价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用)*20% 关于对房改房的房屋原值等细节的规定,你可以再详细看一看该文。 （3）在实际操作中,税局对于二手房交易大多是核定税率征收的,因为这样简单省事。以广州2008年为例,是直接按住房转让收入的1%计算个人所得税,比如销售价为24万,则要交2400元个人所得税。 4、契证即缴纳契税后开具的书据。买二手房主要是房产证和土地证,契证并不是所有房屋都有的,比如自建房是没有契证的(因为自建房不须征税)。过户需要交契税,从2008年11月1日起,对个人头次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调为1%。如果你不符合头次购买、90平方以下、普通住房这3个条件,就按购房交易价的3%交。 5、个人所得税1%,房产证满5年并且是少有住房的可以免除。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
“应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法规定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额，居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款。
房产个人所得税按房屋价值的1%计算，或者适用比例税率、税率为百分之二十，个人购买首套房不需要交个人所得税、对个人转让自用5年以上且属于家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。
-
个人所得税如何计算个人所得税如何计算，需根据具体情况决定： 1、如果是综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率计算； 2、而经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率计算； 3、而利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，
2022.10.28 11,825 -
个人所得税如何计算？根据法律规定，月工资未超过5000元是不用交税的，这里的工资是指扣除社保和住房公积金以后的金额。 月工资超过5000元，适用超额累进税率，税率为3%至45%，分七个阶段计税。 应纳税额等于工资薪金所得减去5000再乘以适用税率减去速算扣除数
2020.11.27 291 -
如何计算个人所得税工资个税的计算公式为应纳税额等于工资薪金所得减五险一金减扣除数乘适用税率减速算扣除数，具体情况如下： 1、如果是综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率计算； 2、经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率计算； 3、利息
2022.08.27 8,129
-
房屋买卖如何计算个人所得税
1994年起实施的个人所得税法规定，“财产转让所得”应按20%的税率缴纳个人所得税。税法里所说的财产，包括房产、汽车等大宗财产。为鼓励个人改善居住条件，促进我国居民住宅市场的健康发展，国家陆续出台了一
2022-04-26 15,340 -
房屋买卖中的个人所得税如何计算，房产买卖中的个人所得税如何计算
房屋买卖的房产税如何计算，“新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作
2022-05-04 15,340 -
房屋买卖个人所得税如何计算的
个人出售自有住房时,如果能够提供完整、准确的住房原值凭证,能够正确计算应纳税所得额的,应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%。其应纳税额按下列公式计算:应纳税额=应纳税所
2022-02-22 15,340 -
二手房买卖中个人所得税如何计算, 二手房买卖个人所得税该如何计算
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》：销售不动产营业税税率为5%。根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（2015年）：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含
2022-02-27 15,340
-
01:08
二手房屋买卖税费如何算二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括： 契税：其缴纳
37,226 2022.04.15 -
01:15
个人所得税具体怎么计算个人所得税是按照应纳税所得额乘以适应税率计算得出来的。而应纳税所得额是指个人的综合所得减去个税起征点、三险一金、专项附加扣除后计算出来。 个人所得税每月会由单位代扣预缴，然后在次年3至6月份由个人在个人所得税app中办理汇算清缴，对于所缴纳
2,642 2022.05.21 -
00:56
股权转让个人所得税计算方法股权转让过程之中涉及到个人所得税，税率是20%。按照财产转让所得，也就是取得的股权转让收入来缴纳。按照法律是由转让方来缴纳。在法律的规定下有几种情形是不需要缴纳个人所得税的，比如说所投资的企业连续三年以上亏损的或者是直系亲属之间转让的，或者
9,356 2022.04.15
