延安商品房强拆怎么给
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拆迁安置房屋通常可以分为两大类,一种是由于重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,按照各地的相关政策规定,被安置人获得这种配套商品房,房屋产权属于其个人所有,且在取得所有权的几年之内不能上市交易。另外一类是由于房地产开发等原因造成的拆迁,通常拆迁单位通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价商品房,此类房屋通常与市面上的一般商品房没有什么区别,都属于被安置人的私人财产,没有转让期限的限制规定,可以根据所有人的意愿自由上市交易。
安置房可以买卖,安置房与商品房不一样。安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易,商品房可以直接上市交易;安置房基本不能直接贷款,商品房申请贷款较简单;商品房相对于安置房价格较高,数量也较多,选择的空间更大;安置房再次交易的难度较大,商品房办理产权证相较容易、二次交易较简单。
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