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120平方米的房子55万没有满5年没有中介的过户费是多少钱

2022-10-29 09:13

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2022-10-29回复

专业分析:

成交价的15%4、赠予,均按成交价全额的5: 1、安居工程房、经济适用房.5%收取3:成交价的20%七、契税一、营业税:1、房产证超过5年,面积在144m2以上、核档费、房产证超过5年、144m2以上,按成交价的3%收取非普通住宅或二套住房,无论面积大小:按照成交价差额的5:3元/m2四、产籍登记费:80元/单五.5%收费2:6元/m22、商业用房,面积在144m2以下:免征营业税3;单六、土地出让金:1、安置房:成交价的2%2、房改房、单位房等,面积在144m2以上/房产证不满5年:按照成交价全额的1%收费2、房产证超过5年,面积在144m2以下、房产证超过5年:10元/、经济适用房、房产证不满5年.5%收费二、个人所得税:免征营业税三、交易服务费:1、商品住宅;住宅性质首套:1、90m2以下,按成交价的1%收取2、房改房;m23:成交价的1%3:50元/、90m2—144m2,按成交价的1

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过户费用如下: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

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房子没满2年过户需要缴纳个人所得税、契税、增值税以及其他手续费等。个人所得税一般是由卖方缴纳,如果是唯一住房并且房产证满五年可以申请免交个人所得税。缴纳契税,普通住宅按买价征收1.5-2%;首套住房90平米以下按买价1%征收,90平米以上140平米以下按1.5%征收,140平米以上按3%征收。增值税一般是按5.3%缴纳。

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