婚前房产婚后增值的分割方式有哪些？

一、关于房屋婚前财产与婚后增值分割方式 在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产与个人财产的区别十分重要。一般情况下，婚后房产增值部分离婚时也是均等分割的。因为房子属于夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。然而，如果房子是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，就需要考虑相关规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应照顾子女和女方权益的原则进行分割。 另外，《民法典》第一千零八十七条明确规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。而第一千零八十九条则规定，离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 二、婚前财产与婚后财产 在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 1. 工资、奖金； 2. 生产、经营的收益； 3. 知识产权的收益； 4. 继承或赠与所得的财产，但《民法典》第十八条第三项规定的除外； 5. 其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 最高法院在对离婚时夫妻财产的分割还明确规定，婚前个人财产并不因夫妻关系的延续而转化为共同财产。 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 1. 一方的婚前财产； 2. 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 3. 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 4. 一方专用的生活用品； 5. 其他应当归一方的财产。 夫妻双方在离婚的时候需要对共同财产进行分割，分割的方式可以采取协商的方式也可以采取起诉的方式。而房产如果本身是属于个人财产，但是如果在婚后有增值的话，那么增值的部分是属于夫妻间的共同财产，需要进行平均分割。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临房子是婚前财产婚后增值分割方式是哪些的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，可以咨询本站的律师为您提供帮助。