购房合同需要注意的问题是什么
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1.审查开发商是否五证齐全。也就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。 2.看清楚争议解决的方式。仲裁一般是开发商乐意选择的争议解决方式,因为实践中,仲裁委很多情况下都在偏袒开发商,所以在选择这一方面时,作为购房者,一定要把诉讼约定在里面,给自己留一条退路。 3.房屋交付使用的期限问题,一定要明确具体,不能是含糊不清的,如果开发商到期没有依约交付,就是可以据此承担违约金赔偿。
签购房合同会拿到以下文件:其 一、开发商完成登记备案的购房合同;其 二、购房合同以及相应的公证书;其 三、用于还款的银行卡;其 四、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》。
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签购房合同需要注意的问题
签购房合同需要注意开发商是否具备合法资质,合同本身应当合法合规,注意合同条款与房屋本身是否存在区别、注意房屋质量问题,买期房要注意建筑面积,注意合同文本中的全部内容及违约责任相关规定。
2020.10.03 184 -
采购合同需要注意什么问题
采购合同需要注意采购合同签订之前的风险控制。 1、在采购合同履行过程中,采购人员应该密切关注合同标的物的交付时间及权利过户的时间,敦促出卖方按时交付标的物; 2、注意对合同标的物的质量检查; 3、合同履行完毕后对供。
2021.03.11 165 -
签购房合同要注意什么问题
需要注意下列问题: 1、注意合同内容是否合法,是否存在不合理的条款。 2、注意违约责任的约定。 3、注意出卖人是否是房屋产权人,是否存在共有人,如果存在共有人,要看共有人同意卖房吗。 4、注意办理过户的时间是怎么约定的。
2021.03.12 90
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订购合同需要注意什么问题
签订订购合同时应特别注意以下几点:一是产品的具体内容;二、质量技术标准、供应商对质量负责的条件和期限;三、交货地点和方式;四、运输方式和到达港口及费用负担;五、合理的损失和计算方法;六、包装标准、包装
2021-11-09 15,340 -
购房合同需要注意哪些问题
一、需要明确个问题,你和开发商签订书面合同时,开发商是否有预售许可证?如果至今都没有,可以依法解除合同。 二、另外,按你所述,房屋至今没有出质量报告,可能存在质量问题。如果房屋质量经法定鉴定机构鉴定为
2022-03-17 15,340 -
买二手房购房合同需要注意什么问题?
1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证,产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明
2022-05-24 15,340 -
签订购房合同需要注意哪些问题,签订购房合同时需要注意哪些问题呢
1、房屋的基本情况合同中应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号,避免一房多卖的情况发生,另外还要明确约定房屋的层高和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目,
2022-02-10 15,340
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01:13
合同谈判需要注意什么问题
只要公司之间有合作,都是需要签订合同的。一旦签了合同即产生法律效力,因此,在合同谈判时,须认真对待。 合同谈判,就是和所有的其它参与方进行谈判,比如,谈判合作细节、明确所有合同参与方的权利与义务,还有各方违约的处理方式等内容。 合同谈判时应
824 2022.04.17 -
01:15
购房合同需要注意什么
作为购房合同的买方,在签订购房合同时需要注意: 1、房屋是不是小产权房,如果是小产权房,则不符合出售条件,不能购买。 2、卖方有没有出售房屋的权利。例如房屋的产权证书上登记的夫妻两个人的名字,则夫或妻一方无权在未经另一方同意的情况下,擅自出
7,037 2022.04.15 -
01:36
购买二手房要注意什么问题
二手房是指那些已经进入过交易市场,经过房地产交易中心备案,再次进行交易的房产。相对于一手房,二手房涉及多方买卖,法律关系复杂,而且标的质量不确定,购买方需要多加注意。因此,购买二手房需要注意以下事项:1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手
11,608 2022.04.15