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房屋租赁合同无效条件

2023-06-20 09:26

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西藏在线咨询顾问团

2023-06-20回复

专业分析:

1、出租人或者承租人无民事行为能力,导致合同无效。比如合同签订主体不满8周岁或者不能辨认自己行为的成年人签订的合同属于无效合同。 2、出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,会导致租赁合同无效

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广东律参律师事务所

房屋租赁合同无效的条件是:出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,不具有出租房屋的实体权利,将会导致合同无效或者效力待定;出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,比如未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋,这样会导致合同不合法;房屋租赁合同内容不合法,导致不合法内容部分无效:租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

房屋租赁合同无效的法律后果: 1、当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持; 2、承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有。

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