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房地产企业夸大宣传导致消费者权益受损,如何维权?

2024-11-14 14:20

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2024-11-14回复

专业分析:

开发商的宣传往往被视为要约邀请,但满足以下三个条件时,可以视为要约: 1. 对开发规划范围内的房屋和相关设施作出具体说明和承诺; 2. 对房屋和相关设施的说明和承诺确定; 3. 对合同订立和房屋价格确定产生重大影响。如果开发商违反承诺,将构成违约,消费者有权要求赔偿违约金和相关损失。 根据《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求增加;如果约定的违约金过高,当事人可以请求适当减少。当事人约定迟延履行违约金的,违约方支付违约金后,还应履行债务。

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开发商的宣传,一般视为要约邀请,但是在具备以下三个条件时,可以视为要约: 1、对开发规划范围内的房屋和相关设施作出说明和承诺; 2、对房屋和相关设施的说明和承诺具体确定; 3、对合同的订立和房屋价格的确定有重大影响。如果开发商违背了该承诺就构成违约,消费者可以向其主张违约金以及相关的赔偿金。

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